甘肃房产中介督查工作方案

甘肃房产中介督查工作方案1.背景分析甘肃省房地产市场发展迅速，但由于市场监管不到位、信息不对称等问题，中介行业存在乱象，如价格欺诈、虚假宣传、违规经营等。为了保护买卖双方的权益，加强房产中介行业的监管力度，本方案旨在制定一套完善的甘肃房产中介督查工作方案。2.目标与任务2.1目标促进房地产市场的稳定发展；保护消费者的合法权益；提高房产中介服务质量；打击违法违规行为。2.2任务加强中介机构的备案与管理，建立信息公示平台，确保中介机构合法经营；定期抽查中介机构的从业人员，维护市场秩序；监督中介机构遵守价格公示制度，并对价格欺诈行为进行打击；针对虚假宣传行为，开展专项行动，净化市场环境；加强对中介机构的执法检查，严肃处理违规经营行为。3.工作措施3.1中介机构备案与管理建立中介机构备案制度，要求所有房产中介机构在设立之前必须向相关行政部门进行备案，提供相关资料，并建立信息公示平台，向公众发布备案信息。备案内容包括但不限于中介机构名称、经营范围、法定代表人信息等。3.2中介人员抽查定期抽查中介人员从业资格证书，核实从业人员的身份信息、资质证书等。对无从业资格证书或者证书过期的从业人员，要立即取缔或者要求其重新取得资格证书。3.3价格公示监督建立价格公示制度，要求中介机构在房产交易过程中，向买卖双方公示房屋交易价格及相关费用，确保交易公开透明。坚决打击价格欺诈行为，对涉嫌价格欺诈的中介机构依法进行处罚。3.4虚假宣传整治针对中介机构存在的虚假宣传行为，开展专项行动，加大执法力度，将虚假宣传行为纳入行政处罚范围，对违法违规中介机构进行严肃处理。3.5违规经营执法检查加强对中介机构的执法检查，建立常态化巡查制度。对中介机构的违规经营行为，依法进行查处，包括但不限于未履行备案手续、违规收取费用、擅自改变业务范围等。4.绩效评估与奖惩机制建立房产中介督查工作绩效评估和奖惩机制，定期对房产中介督查工作进行评估，根据评估结果，对工作表现优秀的人员予以表彰奖励；对工作不力、存在不良记录的人员进行纪律处分。同时，对涉嫌违法违规的中介机构进行行政处罚，并限制其经营活动。5.意义与预期效果本方案的实施将有助于推动甘肃省房地产市场的健康发展，促进市场的透明、公正和有序。通过加强对房产中介行业的监管力度，将有效地净化市场环境，保护消费者的合法权益，提高房产中介服务质量，维护市场秩序。6.相关数据和案例支持根据甘肃省房产中介市场监管部门的统计数据，2019年全省中介机构共办理房屋买卖合同数为10万笔，其中有近20%的合同涉及违规经营行为。在虚假宣传方面，共有数十家中介机构因虚假宣传被行政处罚。这些数据和案例充分证明了中介机构督查工作的迫切性和重要性。7.实施方案表格序号工作措施时间节点负责单位1备案与管理2021年Q1房产中介监管部门2人员抽查2021年Q2房产中介监管部门3价格公示监督2021年Q3房产中介监管部门4虚假宣传整治2021年Q4房产中介监管部门5违规经营检查2022年Q1房产中介监管部门以上工作措施将在2021年至2022年期间逐步实施，房产中介监管部门将负责具体的实施和监督工作。8.结束语本方案为甘肃省房产中介督查工作提供了一套具体的实施方案，通过加强对中介机构备案与管理、中介人员抽查、价格公示监督、虚假宣传整治以及违规经营检查等措