房产销售代理协议范本版

房产销售代理协议范本版A版本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理人的职责与任务2.1职责2.2任务3.委托人的义务与责任3.1义务3.2责任4.代理期限4.1开始日期4.2结束日期5.代理费用与支付方式5.1代理费用5.2支付方式6.合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件9.2修改方式9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件13.合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效日期14.附则14.1定义解释14.2通知方式第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括乙方作为代理人，在代理期限内，按照本协议的约定，代理销售甲方的房产，并收取相应的代理费用。2.代理人的职责与任务2.1职责（1）全面了解房产的情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属情况等；（2）制定销售策略和推广方案，并进行市场调研，以提高房产的销售速度和价值；（3）负责房产的广告宣传、展示、带看、谈判等销售活动；（4）协助甲方处理与房产销售相关的各类事务，包括但不限于与买家、中介机构的沟通、合同签订、交易手续等；（5）按照甲方的要求，及时提供销售情况的报告。2.2任务乙方的任务是在代理期限内，通过其销售渠道和市场推广，尽力寻找买家并完成房产的销售。3.委托人的义务与责任3.1义务（1）提供房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产的权属证明、使用情况、产权年限等；（2）协助乙方进行房产的销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、提供相关文件等；（3）按照本协议的约定，支付乙方的代理费用；（4）在房产销售过程中，遵守相关法律法规，并配合乙方处理与房产销售相关的各类事务。3.2责任甲方应对其提供的房产信息的真实性、准确性和完整性承担责任，如因甲方提供的信息不实或存在误导，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.代理期限4.1开始日期本协议的代理期限自双方签署之日起生效，至____年__月__日止。4.2结束日期如双方另有约定的，代理期限可以提前终止或延长，但需提前书面通知对方。5.代理费用与支付方式5.1代理费用乙方代理销售房产的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方应在本协议签署后____个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。6.合同的终止与解除6.1终止条件（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议；（4）不可抗力因素导致本协议无法履行，双方协商一致终止。6.2解除方式双方同意，本协议的解除应书面通知对方，并在解除通知发出后____个工作日内，办理相关解除手续。7.违约责任7.1违约行为双方同意，如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改方式本协议的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本协议的组成部分。9.3解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。10.保密条款10.1保密内容双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或解除之日止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方就本协议的签订、效力、解释、履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件本协议附件为协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议即刻生效。13.2生效日期本协议的生效日期为双方签字或盖章之日起。14.附则14.1定义解释本协议中的术语和定义如有未尽事宜，双方应通过友好协商确定。14.2通知方式双方应以书面形式发送通知，并确保对方能够及时收到。如一方变更联系方式，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明附件1为房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，用以证明甲方的房产合法有效。2.房产现状照片附件2为房产现状的照片，包括房产的外观、内部结构、装修情况等，用以展示房产的真实情况。3.房产销售策略和推广方案附件3为乙方向甲方提交的房产销售策略和推广方案，包括市场分析、广告宣传计划、展示和带看安排等。4.房产销售合同范本附件4为房产销售合同的范本，用以规定双方在房产销售过程中所签署的合同的格式和内容。5.代理费用支付凭证附件5为甲方支付代理费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。6.销售情况报告附件6为乙方定期向甲方提交的销售情况报告，包括看房次数、买家反馈、成交进展等。7.不可抗力证明文件附件7为双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议时，提供的相关证明文件，如自然灾害、政府政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付代理费用的____%。（2）甲方提供的房产信息不真实、准确或存在误导的，应承担因此造成的乙方损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方未在约定的时间内支付代理费用，甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付代理费用的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）乙方未按约定时间完成房产销售的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为房产销售总价的____%。（2）乙方未按约定履行销售活动的，应承担因此造成的甲方损失的赔偿责任。示例说明：如果乙方未在约定的时间内完成房产销售，乙方应支付迟延履行违约金，违约金金额为房产销售总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策等。本合同中的不可抗力事件应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行认定。2.房产房产是指甲方拥有所有权的房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物、装修等。3.