2024年商业空间租赁协议版

2024年商业空间租赁协议标准版版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式4.费用承担4.1物业管理费4.2公共维修费4.3水电费4.4其他费用5.使用及维修5.1使用范围5.2维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同终止8.1提前终止8.2违约终止9.违约责任9.1违约定义9.2违约后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1合同修改12.2合同附件13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业面积：_______平方米1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满或提前终止租赁的条件满足后，承租方应按照本合同约定的方式将物业交还给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付频率3.2.1租金每月的支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。4.费用承担4.1物业管理费4.1.1承租方应承担物业管理费，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2公共维修费4.2.1承租方应承担公共维修费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3水电费4.3.1承租方应承担租赁期间的水电费用。4.4其他费用4.4.1除上述费用外，承租方还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费等。5.使用及维修5.1使用范围5.1.1承租方仅享有租赁物业内的使用权利，不得将物业转租、分租或用于其他非法用途。5.2维修责任5.2.1出租方负责租赁物业的正常维护和修理，确保物业符合租赁目的。6.保险6.1保险责任6.1.1承租方应自行购买物业保险，并承担保险费用。6.2保险费用6.2.1保险费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.转租及分租7.1转租条件7.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租或分租给第三方。7.2分租条件7.2.1承租方不得将物业的任何部分分租给第三方。8.合同终止8.1提前终止8.1.1在租赁期内，任何一方提前终止本合同，均应提前_______个月书面通知对方。8.1.2提前终止合同的违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。8.2违约终止8.2.1一方严重违反本合同的约定，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。8.2.2违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约后果9.2.1违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，方为有效。12.2合同附件12.2.1本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1出租方签字13.1.1出租方（盖章）：13.1.2代表人（签字）：13.2承租方签字13.2.1承租方（盖章）：13.2.2代表人（签字）：14.合同生效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业证明文件详细要求和说明：提供物业的合法证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.附件二：租赁物业现状照片详细要求和说明：提供租赁物业当前的现状照片，以确认物业的实际情况。3.附件三：租赁物业平面图详细要求和说明：提供租赁物业的平面图，以便承租方了解物业的结构和布局。4.附件四：物业管理规定详细要求和说明：提供物业管理的相关规定，包括物业的管理条例、物业服务合同等。5.附件五：租金支付明细表详细要求和说明：提供租金支付的明细表，详细列出租金支付的时间、金额等信息。6.附件六：维修责任确认书详细要求和说明：提供维修责任的确认书，明确维修责任的具体内容和责任主体。7.附件七：保险购买凭证详细要求和说明：提供保险购买的凭证，证明承租方已经购买了物业保险。8.附件八：转租及分租同意书详细要求和说明：提供转租及分租的同意书，明确承租方在未经出租方书面同意前不得进行转租或分租。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：提前终止合同责任认定：提前终止合同的违约方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。示例说明：如果承租方在租赁期内提前终止合同，未提前_______个月书面通知对方，则需支付违约金。2.违约行为：严重违反本合同的约定责任认定：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供物业，或者承租方未能按照合同约定支付租金，则视为严重违反合同约定。3.违约行为：未按约定支付租金责任认定：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。示例说明：如果承租方未能按照合同约定的时间、金额支付租金，则视为违约行为。4.违约行为：未经出租方书面同意进行转租或分租责任认定：违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。示例说明：如果承租方未经出租方书面同意进行转租或分租，则视为违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在附件一中提供房产证，以证明出租方对租赁物业的所有权。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。应用：在附件一中提供土地使用权证，以证明出租方对租赁物业的土地使用权。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用租赁物业的时间范围。应用：在第二条款中明确租赁开始日期和租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定应支付给出租方的费用。应用：在第三条款中明确租金的金额和支付方式。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。应用：在第四条款中明确物业管理费的承担方和金额。6.公共维修费：指物业公共部位维修和保养所需的费用。应用：在第四条款中明确公共维修费的承担方和金额。7.保险：指承租方为租赁物业购买的保险，以保障物业的安全和损失赔偿。应用：在第六条款中明确保