2024版一手房产买卖协议范本版

2024版一手房产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述3.购买价格4.支付方式5.交付日期与条件6.产权过户7.税费承担8.维修责任9.违约责任10.争议解决11.合同的修改与终止12.第三方受益13.适用法律14.其他条款第一部分：合同如下：1.1买卖双方信息1.1.1卖方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份证号：X1.1.1.3联系方式：X1.1.1.4地址：X1.1.2买方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号：X1.1.2.3联系方式：X1.1.2.4地址：X2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X2.4房产现状：X2.5房产产权性质：X2.6房产用途：X3.1购买价格：X元人民币3.2定金：X元人民币，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户3.3首付款：X元人民币，于X日期前支付至卖方指定账户3.4剩余款项：X元人民币，于房产过户完成后支付至卖方指定账户3.5付款方式：现金、转账等方式4.1交付日期：X年X月X日4.2交付条件：房产所有权转移、物业手续办理完毕5.1产权过户：双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，所需费用由买方承担5.2税费承担：根据国家相关法律法规，房产买卖过程中产生的税费由买方承担6.1卖方应在交付日期前确保房产处于正常使用状态，如有损坏或故障，卖方应负责修复6.2买方自交付日期起享有房产的使用权，并应遵守相关物业管理规定7.1卖方逾期交付房产，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的千分之五7.2买方逾期支付款项，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五8.维修责任8.1卖方应在交付日期前确保房产处于正常使用状态，如有损坏或故障，卖方应负责修复。8.2买方自交付日期起享有房产的使用权，并应遵守相关物业管理规定。8.3房产在交付后，如出现非人为损坏或故障，买方应负责维修，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1卖方逾期交付房产，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额的千分之五。9.2买方逾期支付款项，应按照逾期天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五。9.3双方如违反合同其他条款，应根据违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的修改与终止11.1合同一旦签订，即具有法律效力，未经双方同意，不得修改或终止。11.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相配合完成相关手续。12.第三方受益12.1除双方外，本合同涉及的第三方均无权享有合同项下的权益。12.2双方应保证第三方不因本合同的履行而受到损害。13.适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：房产买卖合同草稿附件五：定金收据附件六：付款凭证附件七：房产过户手续办理授权书附件八：物业手续办理证明附件九：维修费用支付凭证附件十：违约金支付凭证附件详细要求和说明：附件一：房产所有权转移证明要求：证明房产所有权已从卖方名下转移到买方名下。说明：该附件为房产过户完成后提供的法律文件。附件二：房产证要求：有效期内，房产证上的房产信息与实际房产一致。说明：该附件用于证明房产的真实性和合法性。附件三：土地使用权证要求：有效期内，土地使用权证上的土地信息与实际土地一致。说明：该附件用于证明土地使用的合法性。附件四：房产买卖合同草稿要求：合同内容完整，双方已签字（或盖章）。说明：该附件为合同的初步草案，用于双方确认合同内容。附件五：定金收据要求：定金收据上有卖方签字（或盖章）及金额。说明：该附件用于证明定金已支付。附件六：付款凭证要求：付款凭证上有卖方签字（或盖章）及金额。说明：该附件用于证明首付款已支付。附件七：房产过户手续办理授权书要求：授权书上有卖方签字（或盖章）及买方签字（或盖章）。说明：该附件用于授权买方代表双方办理房产过户手续。附件八：物业手续办理证明要求：证明买方已办理物业手续。说明：该附件用于证明买方已具备房产使用权。附件九：维修费用支付凭证要求：维修费用支付凭证上有卖方签字（或盖章）及金额。说明：该附件用于证明维修费用已支付。附件十：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证上有卖方签字（或盖章）及金额。说明：该附件用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产。2.买方逾期支付款项。3.双方违反合同其他条款。责任认定：1.卖方逾期交付房产，应支付违约金。示例：卖方逾期交付房产5天，应支付违约金X元。2.买方逾期支付款项，应支付违约金。示例：买方逾期支付首付款10天，应支付违约金X元。3.双方违反合同其他条款，应根据违约情况承担相应违约责任。示例：双方未按照合同约定履行维修责任，应承担维修费用X元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.房产买卖：指房产所有权的转移。3.定金：指买卖双方为履行合同而预先支付的一定金额。4.首付款：指买方在房产过户前支付的房产总价的一部分。5.交付日期：指合同约定的买方取得房产使用权的时间。