租购并行房屋协议范例版

租购并行房屋协议范例版A版本合同目录一览第一条房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金支付周期第二条租购并行方式2.1租赁期限2.2购房优惠条件2.3购房价格及支付方式第三条购房权益3.1购房优惠政策3.2购房资格确认3.3购房合同签订第四条租赁权益4.1租赁权益保障4.2租赁期间维修责任4.3租赁期间变更事宜第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的权益处理第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：购房优惠证明9.3附件三：购房支付凭证第十条其他约定10.1房屋使用与管理10.2房屋维修与保养10.3房屋保险第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条双方信息保密12.1双方信息保密义务12.2信息泄露的责任承担第十三条继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条房屋及租金1.1房屋地址及面积本合同涉及的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租金金额及支付方式承租人应按照每月【租金金额】元的标准向出租人支付租金。租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。1.3租金支付周期租赁期限为【租赁期限】个月，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。租金支付周期与租赁期限相同，每月支付一次。第二条租购并行方式2.1租赁期限租赁期限为【租赁期限】个月，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2购房优惠条件承租人在租赁期间购买本房屋，可享受【购房优惠条件】的优惠政策。2.3购房价格及支付方式购房价格为【购房价格】元，支付方式为【支付方式】。第三条购房权益3.1购房优惠政策承租人在租赁期间购买本房屋，可享受【购房优惠政策】的优惠政策。3.2购房资格确认承租人在租赁期间购买本房屋，需在【购房资格确认期限】内确认购房资格。3.3购房合同签订承租人在确认购房资格后，需在【购房合同签订期限】内与出卖人签订购房合同。第四条租赁权益4.1租赁权益保障出租人保证在租赁期间，房屋及附属设施的正常使用。4.2租赁期间维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修。4.3租赁期间变更事宜如出租人在租赁期间需变更房屋及附属设施，应提前【通知期限】通知承租人。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租人未按照约定提供房屋或附属设施，严重影响承租人使用；（三）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（四）法律、法规规定的其他解除条件。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期限届满，承租人未续租；（二）房屋及附属设施因不可抗力原因损毁，无法继续租赁；（三）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，双方按照合同约定处理剩余租金、押金等相关事宜。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应当承担违约责任，具体赔偿方式如下：（一）迟延交付房屋的，应当支付迟延交付期间的租金违约金，违约金计算方式为迟延交付期间应支付租金的【百分比】；（二）交付的房屋不符合合同约定的，应当承担修复、更换或者赔偿责任；（三）未按照约定提供附属设施的，应当承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应当承担违约责任，具体赔偿方式如下：（一）迟延支付租金的，应当支付迟延支付期间的租金违约金，违约金计算方式为迟延支付期间应支付租金的【百分比】；（二）未按照约定使用房屋或者附属设施，造成房屋或者附属设施损坏的，应当承担修复、更换或者赔偿责任；（三）提前解除合同的，应当支付提前解除期间剩余租金的违约金，违约金计算方式为提前解除期间应支付租金的【百分比】。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）出租人未按照约定提供房屋或附属设施，严重影响承租人使用；（三）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的附件9.1附件一：房屋租赁合同附件一为本合同的详细内容，包括租赁期限、租金支付、维修责任等条款。9.2附件二：购房优惠证明附件二为承租人在租赁期间购买本房屋享受优惠的证明文件。9.3附件三：购房支付凭证附件三为承租人购买本房屋的支付凭证，包括购房款、税费等支付记录。第十条其他约定10.1房屋使用与管理承租人应按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。10.2房屋维修与保养出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修。承租人负责日常保养和维护。10.3房屋保险承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并提交保险单据给出租人留存。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法律法规冲突解决如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条双方信息保密12.1双方信息保密义务双方应对合同内容和其他相关事宜保密，未经对方同意不得泄露。12.2信息泄露的责任承担如一方泄露对方信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十三条继承与转让13.1合同继承本合同在承租人死亡后，由其继承人继续履行合同义务。13.2合同转让承租人不得将合同权利义务转让给第三方。如出租人同意转让，转让需符合法律法规规定。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，合同生效。14.2合同保存双方应妥善保管本合同，如发生争议，应以保存的合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了租赁期限、租金支付、维修责任等条款的具体内容。包括但不限于租赁开始日期、租赁结束日期、租金金额、租金支付方式等。附件二：购房优惠证明详细要求和说明：本附件为承租人在租赁期间购买本房屋享受优惠的证明文件。包括但不限于优惠条件、优惠幅度、优惠期限等。附件三：购房支付凭证详细要求和说明：本附件为承租人购买本房屋的支付凭证，包括购房款、税费等支付记录。包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或附属设施，严重影响承租人使用；2.承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；3.承租人未按照约定使用房屋或者附属设施，造成房屋或者附属设施损坏；4.提前解除合同，未按照合同约定支付提前解除期间剩余租金的违约金。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋的，应当支付迟延交付期间的租金违约金，违约金计算方式为迟延交付期间应支付租金的20%；2.交付的房屋不符合合同约定的，应当承担修复、更换或者赔偿责任；3.未按照约定提供附属设施的，应当承担相应的违约责任；4.迟延支付租金的，应当支付迟延支付期间的租金违约金，违约金计算方式为迟延支付期间应支付租金的10%；5.未按照约定使用房屋或者附属设施，造成房屋或者附属设施损坏的，应当承担修复、更换或者赔偿责任；6.提前解除合同的，应当支付提前解除期间剩余租金的违约金，违约金计算方式为提前解除期间应支付租金的30%。示例说明：如出租人迟延交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人可以要求出租人支付迟延交付期间的租金违约金，具体计算方式为迟延交付期间应支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权处分房屋的人；2.承租人：指租赁房屋的当事人；3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间段；4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用；5.租金支付方式：指承租人支付租金的方式，如现金、转账等；6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维修义务；7.违约金：指一方违反合同约