杭州市2024房产交易正式协议版

杭州市2024房产交易正式协议版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房产价值1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表2.房产交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房产质量及保修3.1质量保证3.2保修期限3.3保修范围4.交易中介服务4.1中介机构4.2中介费用4.3中介责任5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担方6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1装修及家具9.2物业及公共设施9.3户口及学位10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介签字11.4日期12.备注13.合同附件13.1房产证原件13.2买卖双方身份证原件13.3其他相关文件14.法律依据14.1中华人民共和国物权法14.2中华人民共和国合同法14.3杭州市房地产交易管理办法第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：杭州市区街道号1.2房产面积：总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属面积为平方米1.3房产类型：住宅第二条交易双方1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房产价值1.1成交价格：房产成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.1现金支付1.2.2转账支付1.2.3按揭支付1.2.4其他支付方式：1.3.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付完毕1.3.2剩余款项：人民币万元整，买方应按照银行贷款进度及要求支付第四条房产交付及过户2.1交付时间：房产交付时间为年月日2.2.1房产所有权转移登记手续已完成2.2.2房产现状与本合同第一条所述一致2.2.3卖方结清物业费、水电费等各项相关费用2.3.1产权转移登记2.3.2变更水电煤及物业管理等相关信息2.3.3其他相关手续：2.4过户费用：过户手续所需费用共计人民币元整，由买方承担。第五条房产质量及保修3.1质量保证：卖方保证房产不存在任何质量问题，并承诺在交付后个月内，如出现因建筑质量问题导致的损失，由卖方负责修复并承担相关费用。3.2保修期限：自房产交付之日起，住宅质量保修期限为年。3.3保修范围：保修范围包括房产主体结构、设备设施及附属设施。第六条交易中介服务6.1中介机构：本房产交易由（中介机构名称）提供中介服务。6.2中介费用：中介服务费用共计人民币元整，由买方承担。6.3中介责任：中介机构应保证交易双方信息的真实性，并协助双方完成房产交易相关手续。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应责任。第七条税费承担7.1税费种类：本房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。7.2税费计算：税费计算根据我国相关法律法规及政策规定执行。7.3税费承担方：买方承担契税、个人所得税等税费；卖方承担营业税、土地增值税等税费。具体税费承担比例按照法律法规及政策规定执行。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方延迟交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房产总价×0.01%。8.1.2卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应承担相应责任。8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方延迟支付房款的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×应支付房款金额×0.01%。8.2.2买方提供的个人信息不符的，应承担相应责任。8.2.3买方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的房产总价或应支付款项的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向杭州市房地产交易管理机关申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1装修及家具：房产交付时，室内装修及家具等附属设施按照本合同附件约定执行。11.2物业及公共设施：物业管理和公共设施维护按照物业公司相关规定执行。11.3户口及学位：卖方应协助买方办理户口迁移及学位相关手续。如因卖方原因导致买方无法迁移户口或获得学位，卖方应承担相应责任。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。12.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证复印件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：（卖方签名）13.2买方签字：（买方签名）13.3中介签字：（中介签名）13.4日期：（签字日期）第十四条法律依据14.1中华人民共和国物权法14.2中华人民共和国合同法14.3杭州市房地产交易管理办法第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的原件扫描复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。要求：复印件需与原件一致，由卖方提供，并由双方共同确认。附件二：买卖双方身份证复印件内容：买卖双方的有效身份证件的原件扫描复印件，包括身份证正面和反面。要求：复印件需与原件一致，由双方提供，并由双方共同确认。附件三：付款凭证复印件内容：买方支付房款的银行转账凭证、现金支付收据等付款凭证的原件扫描复印件。要求：复印件需与原件一致，由买方提供，并由双方共同确认。附件四：房产交易税费清单内容：详细列出本房产交易涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。要求：清单内容应准确无误，由卖方提供，并由双方共同确认。附件五：房产交付及过户手续清单内容：详细列出房产交付及过户所需的手续、文件、费用等信息。要求：清单内容应准确无误，由卖方提供，并由双方共同确认。附件六：质量保修书内容：详细列出房产质量保修的范围、期限、责任等信息。要求：保修书内容应准确无误，由卖方提供，并由双方共同确认。附件七：中介服务协议内容：详细列出中介机构提供的服务内容、服务费用、责任等信息。要求：协议内容应准确无误，由中介提供，并由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方违反合同其他约定。4.买方延迟支付房款。5.买方提供的个人信息不符。6.买方违反合同其他约定。违约责任认定：1.迟延交付违约金：延迟交付天数×房产总价×0.01%。2.损失赔偿：赔偿金额为本合同约定的房产总价或应支付款项的20%。示例说明：若卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付迟延交付违约金；若卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权要求卖方承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于杭州市区街道号的住宅房产，包括房屋结构和附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对房产享有所有权的法律文件。3.契税：指根据我国法律规定，买方在购买房产时应支付的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，卖方在出售房产时应支付的税费。5.营业税：