专业物业管理服务协议样本2024版

专业物业管理服务协议样本2024版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3物业范围2.服务内容2.1物业管理服务2.2维护与维修服务2.3安全保障服务2.4环境清洁服务2.5其他服务3.服务标准与质量3.1服务标准3.2服务质量3.3服务监督与评价4.服务费用4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用退还与赔偿5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的责任11.合同的生效、无效与终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.附件13.1物业清单13.2服务项目详细说明13.3费用计算明细14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为专业物业管理服务协议，由甲方（物业所有者或代表）与乙方（物业管理公司）签订。1.2双方主体甲方：_______（物业所有者或代表名称）乙方：_______（物业管理公司名称）1.3物业范围本协议所涉及物业范围包括但不限于：_______（物业地址、名称及范围）。第二条服务内容2.1物业管理服务乙方负责对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。2.2维护与维修服务乙方负责对物业内的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。2.3安全保障服务乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的消防安全、人员出入管理、监控系统的维护等。2.4环境清洁服务乙方负责物业内的环境清洁工作，确保物业环境的整洁和卫生。2.5其他服务乙方还需提供甲方提出的其他服务需求，具体服务内容由双方协商确定。第三条服务标准与质量3.1服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合约定的服务质量。3.2服务质量乙方应保证服务过程中的质量，对服务质量负责。3.3服务监督与评价甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合，并根据甲方反馈进行改进。第四条服务费用4.1服务费用构成服务费用包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费、清洁卫生费等。4.2费用支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整机制服务费用可以根据实际情况进行调整，具体调整方式和标准由双方协商确定。4.4费用退还与赔偿如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿相应损失。第五条合同期限5.1起始日期本协议自_______年_______月_______日起生效。5.2终止日期本协议至_______年_______月_______日止。5.3续约条款如双方同意续约，应在本协议终止前一个月内签订新的协议。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并按照约定支付服务费用。6.2乙方权利与义务乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量，如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿相应损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向物业管理所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前三十天书面通知对方。9.2解除条件除非双方另有约定，本协议提前解除需双方书面同意，并遵循相关法律法规。9.3变更与解除的程序变更或解除本协议应由双方签署书面文件，并经双方盖章生效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限本协议有效期内及解除后两年内，双方应对保密内容予以保密。10.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、无效与终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2无效条件如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3终止条件本协议在履行完毕或提前解除的情况下终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本协议的任何条款发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1物业清单详细列明物业的名称、地址、面积、设施等信息。13.2服务项目详细说明具体说明乙方将提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等。13.3费用计算明细详细列明服务费用的计算方式、构成要素、支付周期等。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方保证所提供的物业信息真实、准确，并有权要求乙方按照约定提供服务。14.2乙方声明乙方保证按照约定提供服务，并有权要求甲方按照约定支付服务费用。14.3双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的名称、地址、面积、设施等信息。附件二：服务项目详细说明具体说明乙方将提供的各项服务内容、服务标准、服务流程等。附件三：费用计算明细详细列明服务费用的计算方式、构成要素、支付周期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.乙方未保证服务质量，导致物业损失。4.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应违约责任。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿相应损失。3.乙方未保证服务质量，导致物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定的支付周期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方对甲方物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。2.维修保养费：指乙方对物业内的设施进行定期检查、保养和维修的费用。3.安全保障费：指乙方负责物业的安全保障工作的费用，包括但不限于物业的消防安全、人员出入管理、监控系统的维护等。4.