商铺再租赁协议范本（2024版）版

商铺再租赁协议范本（2024版）版A版本合同目录一览1.商铺再租赁协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺1.1.2租赁期1.1.3再租赁1.2租赁商铺的描述1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.3租赁条款1.3.1租赁期限1.3.2租金1.3.2.1租金金额1.3.2.2租金支付方式1.3.2.3租金调整机制1.3.3押金1.3.3.1押金金额1.3.3.2押金退还条件1.3.4使用与经营限制1.3.5维修责任1.3.6保险责任1.4双方的权利与义务1.4.1出租人的权利与义务1.4.2承租人的权利与义务1.5违约责任1.5.1出租人违约1.5.2承租人违约1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更1.6.2合同终止1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解1.7.3法律途径1.8附录与附件1.8.1附录A：商铺图片1.8.2附录B：租赁合同附件1.9签署与生效1.9.1签署日期1.9.2合同生效条件1.10其他条款1.10.1法律适用1.10.2合同的语言版本1.10.3合同的保密条款第一部分：合同如下：1.商铺再租赁协议1.1定义与术语解释1.1.1商铺：指位于____市____区（县）____街道____号____号的建筑物内的____号商铺。1.1.2租赁期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.3再租赁：指承租人将其租赁的商铺转租给第三方的行为。1.2租赁商铺的描述1.2.1商铺位置：位于____市____区（县）____街道____号____号的建筑物内。1.2.2商铺面积：____平方米。1.2.3商铺现状：商铺现状为____（如：空置、经营中、需要装修等）。1.3租赁条款1.3.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金1.3.2.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。1.3.2.2租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月到期前____个工作日向出租人支付租金。1.3.2.3租金调整机制：租金调整机制按照合同附件中的租金调整条款执行。1.3.3押金1.3.3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。1.3.3.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并无损坏、缺失等情况，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。1.4双方的权利与义务1.4.1出租人的权利与义务1.4.1.1出租人应保证商铺在租赁期内的产权清晰，无任何权属纠纷。1.4.1.2出租人应负责商铺的公共区域和设施的维护和保养。1.4.2承租人的权利与义务1.4.2.1承租人应按照合同约定支付租金和押金。1.4.2.2承租人应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法和有损商场声誉的业务。1.5违约责任1.5.1出租人违约1.5.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。1.5.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人在合理期限内履行维修责任。1.5.2承租人违约1.5.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。1.5.2.2承租人未按照合同约定使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更1.6.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.6.2合同终止1.6.2.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。1.6.2.2一方提前终止合同的，需提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。1.7争议解决1.7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.7.2调解：如果协商解决不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。1.7.3法律途径：如果调解不成，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.8附录与附件1.8.1附录A：商铺图片1.8.2附录B：租赁合同附件1.9签署与生效1.9.1签署日期：本合同自8.合同的转让8.1除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2任何一方违反本合同的约定，将本合同的权利和义务转让给第三方的，另一方有权解除合同，并要求转让方承担违约责任。9.合同的解除9.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.2合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付因此产生的一切费用。10.合同的终止10.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止。10.2一方提前终止合同的，需提前____个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.违约金11.1一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。11.2日违约金比例为____%。12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。13.通知与送达13.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知自送达对方指定地址之日起，经过____个工作日，视为已送达。14.附则14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：A.商铺图片1.商铺外观图片2.商铺内部布局图片3.商铺周边环境图片B.租赁合同附件1.租赁合同条款详细说明2.租金调整机制详细说明3.押金退还条件详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按照合同约定提供商铺责任认定：承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期交付商铺，则构成违约，承租人可以要求解除合同并要求违约金。1.2未按照合同约定履行维修责任责任认定：承租人有权要求出租人在合理期限内履行维修责任。示例说明：如果出租人未能在承租人通知后____个工作日内修复商铺内的故障，则构成违约，承租人可以要求出租人履行维修责任。2.承租人违约2.1未按照合同约定支付租金责任认定：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人未能在合同规定的日期支付租金，则构成违约，出租人可以要求解除合同并要求违约金。2.2未按照合同约定使用商铺责任认定：出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未经过出租人同意，改变商铺的使用目的，则构成违约，出租人可以要求承租人改正并承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于____市____区（县）____街道____号____号的建筑物内的____号商铺。2.租赁期：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.再租赁：指承租人将其租赁的商铺转租给第三方的行为。4.租金：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.租金支付方式：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月到期前____个工作日向出租人支付租金。6.租金调整机制：租金调整机制按照合同附件中的租金调整条款执行。7.押金：承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：_______________________元整）作为押金。8.押金退还条件：合同到期或提前终止合同后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并无损坏、缺失等情况，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。9.使用与经营限制：承租人应合法经营，遵守国家的法律法规，不得经营违法和有损商场声誉的业务。10.维修责任：出租人应负责商铺的公共区域和设施的维护