返租商铺协议：2024年专项条款版

返租商铺协议：2024年专项条款版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1返租商铺1.2甲方1.3乙方1.4商铺租赁期1.5返租期1.6返租金额1.7返租比例1.8专项条款1.9A版2.商铺租赁2.1租赁商铺的面积与位置2.2租赁期限2.3租金支付方式与金额2.4租赁期内甲方的权益2.5租赁期内乙方的权益3.返租条款3.1返租期的确定3.2返租金额的计算方法3.3返租比例的确定3.4返租期的租金支付方式4.合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金的计算方式6.争议解决6.1争议解决的方式6.2诉讼管辖法院7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承与转让8.3合同的附件9.甲方声明与保证9.1甲方声明9.2甲方保证10.乙方声明与保证10.1乙方声明10.2乙方保证11.合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点11.2合同的生效时间12.合同的续签条件与程序13.附件13.1商铺租赁合同13.2返租金额计算明细表14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1返租商铺本合同所称返租商铺，指甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方使用，并在租赁期结束后，按照约定的条件和比例，返还乙方租赁期间所支付的租金的商铺。1.2甲方本合同甲方指拥有返租商铺所有权或经营管理权的一方。1.3乙方本合同乙方指承租甲方商铺并按照约定支付租金的一方。1.4商铺租赁期商铺租赁期指甲方与乙方根据本合同约定，乙方可以使用甲方商铺的期限。1.5返租期返租期指租赁期结束后，甲方按照本合同约定，返还乙方租赁期间支付的租金的期限。1.6返租金额返租金额指乙方在租赁期间支付给甲方的租金总额。1.7返租比例返租比例指甲方在返租期返还给乙方返租金额的百分比。1.8专项条款专项条款指本合同中针对特定事项所做的约定。1.9A版本合同的A版指2024年专项条款版A版。第二条商铺租赁2.1租赁商铺的面积与位置甲方同意将位于【商铺地址】的商铺，面积为【商铺面积】平方米租赁给乙方使用。2.2租赁期限商铺租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.3租金支付方式与金额乙方按照本合同约定的租金支付方式，每【租金支付周期】支付给甲方租金【租金金额】元。2.4租赁期内甲方的权益甲方在租赁期内拥有商铺的所有权和经营管理权，有权监督乙方按照约定使用商铺。2.5租赁期内乙方的权益乙方在租赁期内有权使用商铺，并按照约定支付租金。第三条返租条款3.1返租期的确定本合同的返租期为租赁期结束后【返租开始日期】至【返租结束日期】。3.2返租金额的计算方法返租金额按照乙方在租赁期间支付给甲方的租金总额计算。3.3返租比例的确定返租比例为【返租比例百分比】。3.4返租期的租金支付方式甲方在返租期内按照返租比例返还给乙方返租金额。第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同的终止条件合同终止的条件按照本合同约定的条款执行。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的比例和金额计算。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。第八条其他条款8.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2合同的继承与转让本合同在有效期内，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。合同的继承按照法律法规和本合同的约定执行。8.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：商铺租赁合同附件二：返租金额计算明细表第九条甲方声明与保证9.1甲方声明甲方声明本合同所述商铺的所有权和经营管理权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。9.2甲方保证甲方保证本合同的签订是基于真实的意思表示，且本合同的内容不违反法律法规。第十条乙方声明与保证10.1乙方声明乙方声明本合同所述租赁商铺的使用目的符合法律法规和商铺的性质，且乙方具备租赁和使用商铺的能力。10.2乙方保证乙方保证本合同的签订是基于真实的意思表示，且本合同的内容不违反法律法规。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订的时间与地点本合同签订的时间为【签订时间】，地点为【签订地点】。11.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的续签条件与程序1.双方同意续签；2.双方就续签事项达成一致；3.符合法律法规和本合同的约定。合同续签的程序如下：1.双方就续签事项进行协商；2.达成一致后，签订续签合同；3.合同续签后，原合同终止。第十三条附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：附件一：商铺租赁合同附件二：返租金额计算明细表第十四条签署页14.1甲方签署页甲方（盖章）：________________代表人（签字）：______________日期：____年____月____日14.2乙方签署页乙方（盖章）：________________代表人（签字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同该附件详细约定了商铺的租赁条款，包括租赁商铺的面积、位置、租赁期限、租金支付方式与金额等。附件二：返租金额计算明细表该附件详细列出了乙方在租赁期间支付给甲方的租金总额，以及根据约定的返租比例计算出的返租金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用商铺。3.甲方未按照约定时间返还返租金额。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的比例和金额计算。2.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方提出赔偿要求。说明三：法律名词及解释：