年度房屋租赁规范协议范本版

年度房屋租赁规范协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求程序第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋损坏及损失赔偿6.1损坏处理6.2赔偿责任第七条租金迟延支付7.1迟延支付的后果第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条隐私与安宁11.1出租人保护承租人隐私11.2承租人保持房屋安宁第十二条宠物与管理12.1宠物允许情况12.2宠物管理责任第十三条变更与补充13.1合同变更13.2合同补充第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币陆拾捌元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。1.5租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后续租，租金将根据市场行情及出租人合理成本进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租赁用途3.1租赁目的：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将租赁的房屋用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责保证租赁房屋的基本设施正常运行，并对房屋结构安全、设备设施进行定期检查和维修。4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。4.3维修请求程序：如承租人发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后工作日内进行维修。第五条保险责任5.1出租人保险：出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁房屋投保火灾保险。5.2承租人保险：承租人可根据自身需要投保人身意外伤害保险或其他相关保险。第六条房屋损坏及损失赔偿6.1损坏处理：承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及设施损坏，承租人应负责修复或赔偿。6.2赔偿责任：承租人在使用过程中，如因故意或重大过失造成房屋及设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第七条租金迟延支付7.1迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，除支付滞纳金外，出租人有权要求承租人立即支付应付租金，并要求承租人支付合同约定的违约金。7.2如承租人连续迟延支付租金超过个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人立即搬离租赁房屋，承租人应承担因迟延支付租金而产生的全部后果。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。8.2解除合同的通知期限：承租人提前解除合同的，应向出租人支付合同解除之日起至租赁期满之日的租金。8.3解除合同的后果：出租人提前解除合同的，应赔偿承租人因解除合同而产生的实际损失。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条隐私与安宁11.1出租人保护承租人隐私：出租人不得干扰承租人的正常生活，不得侵犯承租人的隐私。11.2承租人保持房屋安宁：承租人应遵守公共道德，保持租赁房屋的安宁，不得影响周围邻居的正常生活。第十二条宠物与管理12.1宠物允许情况：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2宠物管理责任：如承租人违反前款规定饲养宠物，由此造成的一切后果，由承租人承担。第十三条变更与补充13.1合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁房屋交还给出租人，并办理相关手续。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及面积明细详细要求和说明：附件一应包含租赁房屋的外观、内部装修及设施设备的照片，以及房屋的面积明细表，作为合同附件，以明确房屋的实际情况。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：附件二应详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和时间等，以及任何相关的租金调整机制的详细说明。附件三：租赁房屋维护与维修清单详细要求和说明：附件三应列出租赁房屋的维护与维修责任分配，以及维修请求程序的详细步骤和时间要求。附件四：保险单据详细要求和说明：附件四应包含出租人和承租人所购买的保险单据的复印件，以证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件五：租赁房屋周边设施说明详细要求和说明：附件五应详细说明租赁房屋周边的交通、生活设施等情况，以帮助承租人更好地了解和生活便利性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金迟延支付2.提前解除合同3.未按约定使用租赁房屋4.未履行合同义务责任认定标准：1.租金迟延支付：每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金；连续迟延支付租金超过个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人立即搬离租赁房屋。2.提前解除合同：承租人提前解除合同的，应向出租人支付合同解除之日起至租赁期满之日的租金；出租人提前解除合同的，应赔偿承租人因解除合同而产生的实际损失。3.未按约定使用租赁房屋：承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的其他损失。4.未履行合同义务：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。示例说明：若承租人未能在每月规定的时间内支付租金，则构成租金迟延支付的违约行为，根据合同约定，承租人应支付滞纳金，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：承租人是指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4