商铺租约2024担保履行协议版

商铺租约2024担保履行协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1承租方保险责任6.2保险单证提交7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决机构12.其他条款12.1租赁押金及租金发票12.2商铺转让12.3商铺再次出租13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同及相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租方应将商铺用于____（具体用途），并符合相关法律法规及商业体内的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前____个工作日向出租方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任承租方应负责对商铺内部进行日常维护和保养，并确保商铺内部设施的安全和正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他可能对商铺及附属设施造成损害的保险。6.2保险单证提交承租方应在租赁期内，向出租方提交保险单证的原件供查阅。第八条合同变更8.1变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更日期及具体内容。第九条合同解除9.1解除条件1)双方协商一致；2)承租方严重违反本合同的约定，出租方给予____个工作日改正期限，承租方仍不改正的；3)因不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除通知期限双方同意，一旦发生合同解除情形，解除方应提前____个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失。第十一条争议解决11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁押金及租金发票出租方应在收到承租方租金后，向承租方开具相应的租金发票。租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，无息退还承租方押金。12.2商铺转让承租方在租赁期内不得转让商铺使用权给第三方，如承租方需转让，应提前____个工作日通知出租方，并经出租方同意。12.3商铺再次出租出租方在租赁期内不得将商铺再次出租给第三方，如出租方需再次出租，应提前____个工作日通知承租方。第十三条合同附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同及相关文件本合同附件中包含租赁合同及相关文件，包括但不限于物业服务合同、消防安全责任书等。第十四条签字页14.1出租方签字出租方（盖章）：授权代表（签字）：14.2承租方签字承租方（盖章）：授权代表（签字）：14.3见证方签字（如有）见证方（盖章）：见证代表（签字）：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包含商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便明确商铺的具体情况。说明：商铺平面图有助于承租方了解商铺的空间结构和使用范围，同时也是租赁合同的重要组成部分。附件二：租赁合同及相关文件详细要求：租赁合同及相关文件应包括物业服务合同、消防安全责任书等，以确保承租方了解并遵守相关规定。说明：租赁合同及相关文件有助于明确双方的权利和义务，以及承租方应遵守的规章制度，保障租赁关系的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，未能按时交付商铺或未能提供合同约定的设施和服务。2.出租方未能按时支付租金或相关费用。3.承租方未能按时支付租金或相关费用。4.承租方未按照合同约定使用商铺，或未遵守相关规定。5.双方未能履行合同约定的维修和保养责任。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿直接损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付相应的赔偿金，并承担因违约产生的其他费用。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能按时交付商铺，导致承租方无法按计划开展业务，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的物，位于____（详细地址）的____平方米的商业空间。2.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁商铺的起始日期和结束日期，分别为____年__月__日和____年__月__日。3.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的商铺租赁费用，为人民币（大写）：____元整（小