2024年商铺再租赁协议样本版

2024年商铺再租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条：租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条：租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的行业范围第五条：商铺维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条：商铺转租7.1承租人转租的条件7.2出租人对转租的批准第八条：提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.2提前解除合同的违约责任第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条：其他条款12.1物业管理12.2安全责任12.3合同的保密性第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的现状照片第十四条：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米，包含_______个独立商铺空间。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于正常经营状态，商铺内部结构及设施完好，无明显瑕疵。1.2.2商铺内部装修情况如下：1.2.2.1地面材料：_______；1.2.2.2墙面材料：_______；1.2.2.3天花板材料：_______；1.2.2.4其他设施：_______。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金按月支付。2.1.2租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日期前支付当月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。2.2.2承租人支付租金时，应在转账附言中注明“商铺租赁租金”及合同编号。2.3租金支付迟延2.3.1承租人如未按约定的时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3.2承租人逾期支付租金累计超过_______日的，出租人有权解除本合同。第三条：租金调整机制3.1租金调整时间3.1.1租金调整时间为每满_______年的1月1日。3.1.2租金调整前，出租人应提前_______个月向承租人发出租金调整通知。3.2租金调整幅度3.2.1租金调整幅度根据市场行情及物价指数变动情况确定，具体调整幅度如下：3.2.1.1如果市场行情及物价指数上涨，租金调整为：_______%；3.2.1.2如果市场行情及物价指数下跌，租金调整为：_______%。3.2.2租金调整后，承租人应按照新的租金金额支付租金。第八条：提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.1.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。8.1.2提前解除合同的一方应提前_______个月书面通知对方。8.1.3提前解除合同的，应支付给对方相当于_______个月租金的违约金。8.2提前解除合同的违约责任8.2.1因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，守约方有权提前解除合同。8.2.3提前解除合同的一方未按约定支付违约金的，另一方有权向法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付给承租人相当于_______个月租金的违约金。9.1.2出租人未能按照合同约定保障商铺安全的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任9.2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付相应的滞纳金。9.2.2承租人未能按照合同约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1本合同的争议解决地点为_______市。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人对商铺的产权转移。11.2合同的变更11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同的变更不得违反法律法规和政策规定。11.3合同的终止11.3.1合同到期后，本合同自行终止。11.3.2合同提前解除的，本合同终止。第十二条：其他条款12.1物业管理12.1.1商铺的物业管理由_______负责，具体管理方式如下：12.1.1.1物业管理费：_______元/月/平方米；12.1.1.2物业服务内容：_______。12.2安全责任12.2.1出租人应保证商铺的安全，确保商铺无安全隐患。12.2.2承租人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和安全设施。12.3合同的保密性12.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3.2本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日止。第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的现状照片13.3其他与合同有关的文件和资料第十四条：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。1.2商铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章，以保证其真实性和准确性。附件二：租赁商铺的现状照片2.1现状照片应全面反映商铺的内部和外部情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。2.2现状照片应由双方共同认可的第三方拍摄，并加盖公章，以保证其真实性和准确性。附件三：其他与合同有关的文件和资料3.1包括但不限于：商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺消防验收合格证明等。3.2上述文件和资料应由出租人提供，并加盖公章，以证明其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1未能按照合同约定的时间、金额支付租金。2未能按照合同约定的用途使用商铺。3未能按照合同约定的时间履行合同解除手续。4未能按照合同约定履行物业管理、安全责任等。违约责任认定：1违约方应支付给对方相当于违约金额的违约金。2违约方未能按照合同约定履行合同解除手续的，守约方有权要求违约方继续履行合同。3违约方未能按照合同约定履行物业管理、安全责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未能按照合同约定的时间支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付的租金及相应的滞纳金。如承租人未能按照合同约定的用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即