一手房买卖协议样本版

一手房买卖标准协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.税费承担6.1交易税费承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系电话：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4房屋所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1买受人支付定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，交付时间：____________。3.2.2买受人支付首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，交付时间：____________。3.2.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3贷款办理时间：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括：4.2.1.1房屋所有权清晰，无任何产权纠纷；4.2.1.2房屋符合规划设计要求，并通过相关政府部门验收；4.2.1.3房屋附属设施齐全，能够正常使用。4.3过户费用承担：买受人承担过户产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起____年。第六条税费承担6.1交易税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2其他费用承担：双方约定的其他费用，如物业管理费、水电气费等，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的1%乘以延迟交付天数。7.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照合同约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：已支付款项的1%乘以延迟支付天数。7.2.2买受人未能按照合同约定履行合同的，应承担相应法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同约定执行。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。10.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权按照双方约定处理。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应提供房屋所有权证复印件供买受人留存。11.2出卖人身份证明复印件：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应提供有效身份证明复印件供买受人留存。11.3买受人身份证明复印件：本合同签订之日起____个工作日内，买受人应提供有效身份证明复印件供出卖人留存。第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：____________。第十四条双方签字（盖章）出卖人（盖章）：____________买受人（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，具有同等法律效力。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：须为有效期内、清晰的身份证明复印件。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：须为有效期内、清晰的身份证明复印件。说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的身份。附件四：房屋交易税费清单详细要求：详细列明交易过程中产生的税费项目及金额。说明：作为本合同的附件，用于明确买受人应承担的交易税费。附件五：贷款合同及相关文件详细要求：如有贷款，须提供贷款合同及相关文件复印件。说明：作为本合同的附件，用于证明买受人的贷款事宜。附件六：房屋交付确认书详细要求：须明确交付时间、交付条件等内容。说明：作为本合同的附件，用于确认房屋交付的相关事宜。附件七：房屋质量保修书详细要求：明确保修范围、保修期限等内容。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人对房屋质量的保证。附件八：物业服务合同复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，具有同等法律效力。说明：作为本合同的附件，用于明确买受人应遵守的物业管理规定。附件九：户口迁移相关文件详细要求：如有户口迁移需求，须提供相关文件复印件。说明：作为本合同的附件，用于指导买受人办理户口迁移手续。附件十：附属设施使用、所有权转让协议详细要求：明确附属设施的使用权、所有权转让事宜。说明：作为本合同的附件，用于明确附属设施的使用和所有权问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证。3.买受人未能按照合同约定支付款项。4.买受人未能按照合同约定履行合同。违约责任认定：1.出卖人违约责任：示例：若出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的1%乘以延迟交付天数。2.买受人违约责任：示例：若买受人未能按照合同约定支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：已支付款项的1%乘以延迟支付天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.买受人：指购买房屋并支付价款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取价款的一方。4.交付：指出卖人将房屋及附属设施钥匙交付给买受人的行为。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保修：指出卖人对房屋在保修期限内出现的质量问题进行修复或赔偿的行为。8.物业管理：指物