住宅出租分租协议格式（2024年）版

住宅出租分租协议格式（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限与起止日期2.分租事宜2.1分租对象的确定2.2分租面积与租金2.3分租押金与退还3.租金及支付方式3.1租金标准与支付周期3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3网络费4.4其他费用5.房屋使用与维护5.1合理使用与禁止行为5.2维修责任与维护费用5.3房屋保险6.转租与收回6.1转租条件与程序6.2合同终止与收回房屋7.违约责任7.1出租方违约7.2分租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1房屋交付时间与标准12.2分租合同的备案与展示13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2分租方身份证明复印件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2分租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积出租方同意将位于【房屋具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给分租方。1.2租赁期限与起止日期本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。若双方同意续签，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条分租事宜2.1分租对象的确定分租方确认，分租对象为【分租方姓名】身份证号：【分租方身份证号码】。2.2分租面积与租金分租方分租的房屋面积为【分租面积】平方米，租金为【分租租金】元/月。2.3分租押金与退还分租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。合同终止后，如无损坏或欠款，押金无息退还。第三条租金及支付方式3.1租金标准与支付周期分租方应按照约定的租金标准，每【支付周期】支付一次租金，每次支付【租金金额】元。3.2租金支付方式与时间分租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付时间为每月的【支付日期】。3.3租金调整机制合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整机制如下：【具体调整方式】。第四条费用承担4.1物业费分租方应承担【物业费金额】元/月的物业费用。4.2水电费分租方应承担使用房屋期间的水电费用，具体费用按实际使用情况进行结算。4.3网络费分租方应承担网络费用，费用为【网络费金额】元/月。4.4其他费用双方同意，除上述费用外，分租方还应承担【其他费用名称】等费用。第五条房屋使用与维护5.1合理使用与禁止行为5.2维修责任与维护费用房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，分租方因使用不当造成的损坏，应承担维修费用。5.3房屋保险出租方应办理房屋保险，并将分租方列为共同受益人。第六条转租与收回6.1转租条件与程序分租方需转租房屋的，应提前【提前通知天数】通知出租方，并征得同意。转租需签订新的租赁合同，并承担相应的责任。6.2合同终止与收回房屋出租方有权在合同终止后收回房屋，分租方应按照合同约定搬出。如分租方未按约定搬出，出租方有权采取必要措施，费用由分租方承担。第七条违约责任7.1出租方违约出租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿分租方因此遭受的损失。7.2分租方违约分租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织介入协商不成的，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：【列出合同解除的条件】。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同续签程序合同终止后，如双方同意续签，应按照本合同约定的程序重新签订租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。11.2保密期限保密期限为合同终止后【保密期限】年。第十二条其他约定12.1房屋交付时间与标准房屋交付时间为【交付时间】，交付标准为【交付标准】。12.2分租合同的备案与展示分租方应将分租合同副本提交给出租方备案，并在居住期间展示给房屋使用人。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2分租方身份证明复印件附件中包含分租方的身份证明复印件。第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章出租方在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。14.2分租方签字盖章分租方在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：作为本合同的附件，房屋所有权证复印件应清晰显示房屋的所有权归属，以及房屋的具体地址、面积等信息。附件二：分租方身份证明复印件说明：作为本合同的附件，分租方的身份证明复印件应清晰显示分租方的姓名、身份证号码等身份信息，以证明分租方的身份。附件三：租赁合同副本说明：作为本合同的附件，租赁合同副本应包含本合同的所有条款，以供双方查阅和备份。附件四：物业费缴纳证明说明：作为本合同的附件，物业费缴纳证明应显示分租方已按照约定缴纳了物业费。附件五：水电费缴纳证明说明：作为本合同的附件，水电费缴纳证明应显示分租方已按照约定缴纳了水电费。附件六：网络费缴纳证明说明：作为本合同的附件，网络费缴纳证明应显示分租方已按照约定缴纳了网络费。附件七：房屋维修记录说明：作为本合同的附件，房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件八：房屋损坏照片或视频说明：作为本合同的附件，房屋损坏照片或视频应清晰显示房屋在分租期间出现的损坏情况，以便在合同终止时进行损害评估。说明二：违约行为及责任认定：1.分租方未按时支付租金。2.分租方未按时支付物业费、水电费、网络费等。3.分租方未按照约定使用房屋及其设施，造成损坏。4.分租方未经出租方同意转租房屋。5.出租方未按时维修房屋，导致分租方损失。违约责任认定标准：1.分租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期支付比率】作为滞纳金。2.分租方未按时支付物业费、水电费、网络费等的，每逾期一日应支付应付费用的【逾期支付比率】作为滞纳金。3.分租方未按照约定使用房屋及其设施，造成损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。4.分租方未经出租方同意转租房屋的，应支付合同租金总额的【违约金比率】作为违约金。5.出租方未按时维修房屋，导致分租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果分租方未按时支付租金，根据合同约定，分租方每逾期一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果分租方逾期支付租金超过10日，出租方有权解除合同，并要求分租方立即搬出房屋。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给分租方使用的合同。2.分租方：指承租出租方房屋的一方。3.出租方：指将房屋出租给分租方的一方。4.物业费：指物业管