2024年版规范化住宅租赁协议版

2024年版规范化住宅租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应时间6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋使用规定7.1禁止行为7.2允许行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定13.3宠物管理条款14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层，具体房号见附件一。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、供暖等设施，具体设施清单见附件二。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人有权提前三个月向出租人提出续约申请，出租人应在收到申请后一个月内回复。双方达成续约意向的，应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一交易日支付当期租金。3.3租金支付日期：承租人应在每三个月的第一个月的第一交易日支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。4.3押金退还日期：出租人应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还承租人押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理，保证房屋及设施设备正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施设备，并按照本合同约定支付相关费用。5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.保险责任6.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.房屋使用规定8.1禁止行为：承租人不得将房屋转租、转借他人，不得改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。8.2允许行为：承租人可以使用房屋进行正常居住活动，并按照本合同约定合理使用房屋及设施设备。9.转租条款9.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租给第三方。9.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月通知出租人。9.3转租手续：承租人应向出租人提交转租申请，并提供承租人和第三方双方的身份证件及联系方式。10.提前解约条款10.1解约条件：在租赁期内，如出租人需要提前收回房屋，应提前X个月通知承租人。10.2解约通知期限：出租人应提前X个月书面通知承租人解除租赁合同。10.3解约后果：提前解约的，出租人应按照本合同约定退还承租人已支付的租金和押金，并支付违约金，具体金额双方协商确定。11.违约责任11.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或设施设备的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或损坏房屋及设施设备的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。13.法律适用及管辖13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1房屋交付清单：详见附件三，为本合同的组成部分。14.2附属设施使用规定：详见附件四，为本合同的组成部分。14.3宠物管理条款：承租人不得在房屋内饲养宠物，如违反本条款，承租人应承担相应的责任。签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址及具体房号详细列出房屋的地址及具体房号，以便承租人准确找到租赁的房屋。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内提供的设施和设备，包括家具、家电、照明、给排水、供暖等，以及其品牌、型号和数量等信息。附件三：房屋交付清单详细记录房屋在交付时的状态，包括已有的家具、家电等物品的列表，以及房屋的维护和保养情况。附件四：附属设施使用规定详细列出房屋附属设施的使用规定，包括哪些设施是允许使用的，哪些是禁止使用的，以及使用不当可能造成的后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约：违约行为：未按照合同约定提供房屋或设施设备。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的设施设备不符，都属于出租人的违约行为。2.承租人违约：违约行为：未按照合同约定支付租金或损坏房屋及设施设备。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，或者未按照合同约定合理使用房屋及设施设备导致损坏，都属于承租人的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付给出租人的，用于使用房屋及设施设备的费用。3.押金：押金是承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同的履行和房