购房租住一体化协议示例（2024）版

购房租住一体化协议示例（2024）版A版本合同目录一览1.房源及租住条件1.1房源描述1.2租住条件2.租房租期及租金2.1租房租期2.2租金及支付方式3.购房权益及优惠3.1购房权益3.2优惠政策4.购房及租房合同4.1购房合同4.2租房合同5.物业及配套设施5.1物业管理5.2配套设施6.维修及保养6.1维修责任6.2保养周期7.安全保障7.1居住安全7.2消防安全8.租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律法规11.1适用法律11.2法规变化12.其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款13.附件13.1购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件一：购房合同13.2购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件二：租房合同13.3购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件三：物业管理协议13.4购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件四：配套设施使用协议14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：第一条房源及租住条件1.1房源描述甲方将其拥有的位于【具体地址】的房产提供给乙方租住，房源具体描述如下：房屋面积：【具体面积】平方米房屋户型：【具体户型】房屋设施：【具体设施列表】1.2租住条件乙方须为具备完全民事行为能力的自然人；乙方租住期间需遵守国家相关法律法规及物业管理的规章制度；乙方租住期间不得擅自改变房屋结构和用途；乙方租住期间应合理使用房屋及配套设施，并负责维护。第二条租房租期及租金2.1租房租期乙方租住该房源的租期为【具体租期】年，自【具体起始日期】起至【具体结束日期】止。2.2租金及支付方式乙方需按照每月【具体金额】元的标准支付租金；乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付给甲方；乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式进行。第三条购房权益及优惠3.1购房权益乙方在租住期间有优先购买该房源的权利；乙方在租住期间购房可享受【具体优惠比例】的折扣。3.2优惠政策购房优惠：乙方在租住期间购房可享受【具体优惠金额】元的优惠；装修补贴：乙方在购房后，可获得【具体补贴金额】元的装修补贴。第四条购房及租房合同4.1购房合同乙方在租住期间如需购房，需与甲方签订购房合同，具体内容如下：购房价格：【具体价格】元；付款方式：【具体付款方式】；交房时间：【具体交房时间】。4.2租房合同乙方在租住期间需与甲方签订租房合同，具体内容如下：租房期限：【具体租期】年；租金：【具体租金】元/月；付款方式：【具体付款方式】。第五条物业及配套设施5.1物业管理乙方在租住期间，物业管理费由甲方承担，具体标准如下：物业管理费：【具体费用】元/月；支付方式：【具体支付方式】。5.2配套设施该房源配套设施如下：供水：【具体供水方式】；供电：【具体供电方式】；燃气：【具体燃气方式】；网络：【具体网络方式】。第六条维修及保养6.1维修责任甲方负责房屋及配套设施的维修和保养，具体如下：房屋及配套设施的正常磨损范围内的维修和保养；因甲方原因导致房屋及配套设施损坏的维修和保养。6.2保养周期甲方对该房源进行维修和保养的周期如下：房屋主体结构：每【具体年数】年检查一次；房屋设施设备：每【具体年数】年检查一次；公共区域：每【具体周期】进行一次保养。第八条租金调整机制8.1租金调整条件租金调整的条件如下：遇国家政策调整，导致物业管理费、税费等成本发生重大变化时；遇房屋市场租金价格发生重大变化时。8.2租金调整方式租金调整的方式如下：租金调整前，甲方应提前【具体提前期】个月通知乙方；租金调整幅度不应超过【具体百分比】；租金调整应按照双方协商一致的原则进行。第九条提前解约及违约责任9.1提前解约条件提前解约的条件如下：乙方因工作、学习等原因需提前退租的；甲方因房屋拆迁、出售等原因需提前解约的。9.2违约责任违约责任如下：若乙方提前解约，应支付给甲方【具体金额】元的违约金；若甲方提前解约，应支付给乙方【具体金额】元的违约金作为赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规变化如本合同签订后，国家法律法规发生变化的，双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。第十二条其他约定12.1双方其他约定双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件一：购房合同13.2购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件二：租房合同13.3购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件三：物业管理协议13.4购房租住一体化协议示例（2024）版A版附件四：配套设施使用协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同应详细列出房屋的买卖双方信息、房屋具体情况、交易价格、付款方式、交房时间等条款。购房合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于产权转移、税费承担、交付标准等。附件二：租房合同详细要求和说明：租房合同应详细列出房屋的出租方和承租方信息、租期、租金、付款方式等条款。租房合同应明确双方的维修责任、安全保障、租金调整机制等权利和义务。附件三：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应详细列出物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等条款。物业管理协议应明确物业公司和业主（甲方）之间的权利和义务，包括但不限于物业费用的收取、物业服务的投诉与处理等。附件四：配套设施使用协议详细要求和说明：配套设施使用协议应详细列出配套设施的具体情况、使用规则、维护责任等条款。配套设施使用协议应明确甲方和乙方在使用配套设施时的权利和义务，包括但不限于设施的合理使用、损坏赔偿、维修保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金或提前解约；2.甲方未按照约定提供房源或提前解约；3.甲方未按照约定履行物业管理协议；4.乙方未按照约定使用房屋及配套设施；5.双方未按照约定履行补充条款或其他相关协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除租房合同。若甲方未按照约定提供房源，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除购房合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。2.乙方：指租住该房屋的承租人或购房人。3.购房合同：指甲方与乙方就购房事宜签订的书面协议。4.租房合同：指甲方与乙方就租住事宜签订的书面协议。5.物业管理：指物业公司对小区提供的管理和服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。6.配套设施：指与