精装修商品房购销协议范例2024版

精装修商品房购销协议范例2024版A版本合同目录一览1.购销双方1.1购房者1.2销售商2.商品房信息2.1项目名称2.2楼栋号2.3单元号2.4房号2.5装修标准2.6房屋面积2.7房屋用途3.购销价格3.1商品房总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.3交付日期4.装修标准及要求4.1装修材料4.2装修工艺4.3装修质量保证5.交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3交付时间6.质量保证6.1商品房质量6.2装修质量7.售后服务7.1保修期限7.2维修服务8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1购房者违约10.2销售商违约11.合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3产权登记13.合同附件13.1商品房买卖合同13.2装修方案及预算13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条购销双方甲方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______，联系电话：_______。乙方名称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系电话：_______。第二条商品房信息2.1项目名称：_______。2.2楼栋号：_______，单元号：_______，房号：_______。2.3装修标准：按照附件一《装修方案及预算》执行。2.4房屋面积：_______平方米。2.5房屋用途：住宅。第三条购销价格3.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方应于本合同签订之日起_______日内支付。3.2.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.3贷款期限：_______年。3.3交付日期：双方约定于_______年_______月_______日交付商品房。第四条装修标准及要求4.1装修材料：必须符合国家相关标准和质量要求，具体品牌和型号见附件一。4.2装修工艺：必须按照附件一《装修方案及预算》规定的工艺进行施工。4.3装修质量保证：乙方保证装修工程质量，自交付之日起_______年内如出现质量问题，由乙方负责免费维修或更换。第五条交付及验收5.1交付条件：商品房及装修工程按照本合同约定全部完成，并符合交付标准。5.2验收程序：甲方应在交付时对商品房及装修工程进行验收，如发现不符合约定质量的，乙方应在甲方通知之日起_______日内予以整改。5.3交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为商品房交付日期。第六条质量保证6.1商品房质量：乙方保证所售商品房符合国家相关质量标准和规定，如出现质量问题，乙方应承担维修、更换责任。6.2装修质量：乙方保证装修工程质量，如出现质量问题，乙方应承担维修、更换责任。第八条售后服务8.1保修期限：自商品房交付之日起计算，整体装修保修期限为_______年，保修期内如出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。8.2维修服务：保修期内，甲方如遇到房屋及装修问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______小时内响应，并在_______日内完成维修或更换。第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同签订后，如甲方需变更合同内容，应书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订变更协议。10.2解除条件：合同签订后，除非符合法律规定和合同约定的事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条违约责任11.1购房者违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。11.2销售商违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权按照约定要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件：合同的有效期为_______年，除非双方另有约定，有效期届满本合同自动终止。12.3终止条件：合同终止后，乙方应按照约定向甲方办理房屋权属转移手续。第十三条其他约定13.1物业管理：商品房交付后，物业管理按照附件二《物业管理协议》执行。13.2配套设施：乙方承诺在交付商品房时，配套设施达到本合同约定的使用条件。13.3产权登记：乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由甲方承担。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：_______。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修方案及预算》详细要求和说明：本附件详细列出了商品房的装修方案及预算，包括使用的材料品牌、型号、工艺以及相应的费用。甲乙双方应严格按照此预算执行，如有变更，需双方协商一致并签订变更协议。附件二：《物业管理协议》详细要求和说明：本附件详细规定了物业管理的条款，包括物业公司的服务内容、服务质量、服务费用以及双方的权利义务等。甲乙双方应遵守此协议，并按照约定履行各自的权利和义务。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付首付款、贷款金额以及相关费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。乙方应妥善保管此附件，并在交付商品房时向甲方出示。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的其他文件，如购房发票、房产证、贷款合同等。甲乙双方应妥善保管这些文件，并在需要时出示。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付首付款或贷款金额。2.甲方未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准。3.乙方未按约定时间完成装修工程。4.乙方使用的装修材料不符合约定标准。5.乙方未按约定办理房屋产权登记手续。责任认定标准：1.甲方逾期支付首付款或贷款金额的，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间完成装修工程的，甲方有权要求乙方在规定时间内完成装修，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.乙方使用的装修材料不符合约定标准的，甲方有权要求乙方更换符合标准的材料，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。5.乙方未按约定办理房屋产权登记手续的，甲方有权要求乙方办理产权登记，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲方逾期支付首付款，乙方可以要求甲方在规定时间内支付首付款，并支付违约金5000元。如甲方逾期支付首付款导致贷款未批准，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金10000元，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括毛坯房和精装修房。2.销售商：指承担商品房销售业务的房地产开发商或其授权的代理机构。3.