住宅租赁协议规范文本版

住宅租赁协议规范文本版A版本合同目录一览1.租赁双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任方7.2维修请求及响应时间8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律诉讼13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租方信息营业执照号：____________通讯地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2承租方信息营业执照号（如有）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米2.3房屋结构及设施房屋结构：____________房屋设施：____________（包括但不限于空调、热水器、家具、电器等）第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款租赁到期后，如乙方需继续租赁，应提前____________天向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每平方米____________元/月房屋总租金：____________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户租金支付账户信息：____________第五条押金5.1押金金额押金金额：____________元5.2押金退还条款租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在____________天内退还乙方押金（扣除乙方应承担的费用后）。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）不得改变房屋结构；（2）不得将房屋转租给他人；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得损坏房屋及附属设施；（5）按照约定的用途使用房屋。6.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。第八条保险责任8.1出租方保险甲方应为其自身财产投保，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。8.2承租方保险乙方应为其自身及租赁期间内的财产投保，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险。第九条房屋转租9.1转租条件乙方不得将房屋转租给他人，除非取得甲方的书面同意。9.2转租通知期限乙方转租给他人时，应提前____________天通知甲方。第十条合同解除10.1解除条件任何一方提前解除本合同，应提前____________天书面通知对方。10.2解除通知期限甲方或乙方解除本合同时，应书面通知对方，并在通知到期后____________天内办理房屋交还手续。第十一条违约责任11.1出租方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金____________元。11.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金____________元。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物，除非取得甲方的书面同意。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。13.3房屋交接与退还租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方应对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后____________天内办理押金退还手续。第十四条附件14.1房屋照片甲方应提供房屋内外部的清晰照片作为附件，以证明房屋的初始状态。14.2租赁合同附件条款本合同附件包括房屋设施清单、物业管理制度、甲方提供的其他相关资料。乙方应在签订合同时仔细阅读附件条款，并在附件上签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、数量、品牌等信息，包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。附件二：物业管理制度详细列出物业管理的相关规定，包括但不限于访客管理、宠物管理、维修请求及响应时间等。附件三：甲方提供的其他相关资料包括但不限于房屋内外部照片、房屋结构图、周边设施介绍等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施。3.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同或转租房屋。4.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋。5.甲方未按照约定退还乙方押金。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的金额的两倍。2.乙方未按照约定使用和维护房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权终止合同。3.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同或转租房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的两倍。4.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方搬迁费用、赔偿乙方因此造成的损失等。5.甲方未按照约定退还乙方押金的，甲方应支付违约金，违约金为押金金额的两倍。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的金额的两倍。例如，若乙方未支付一个月租金1000元，则甲方有权终止合同，并要求乙方支付2000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租方，具备房屋的所有权或经营管理权。2.乙方：指房屋的承租方，租赁甲方房屋并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起始日期和结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应