房地产经纪服务土地买卖协议版

房地产经纪服务土地买卖协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条房地产经纪服务内容2.1丙方为甲方提供房地产评估服务2.2丙方为甲方提供房地产交易咨询服务2.3丙方为甲方提供土地买卖代理服务第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供服务的费用为人民币元整3.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付服务费用3.3支付方式为银行转账，账号及户名为：X第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效4.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算第五条双方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的土地相关信息5.2乙方应按照约定支付土地买卖价款5.3丙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地相关信息，应支付违约金人民币元整6.2乙方未按约定支付土地买卖价款，应支付违约金人民币元整6.3丙方未按约定提供房地产经纪服务，应支付违约金人民币元整第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的签订地点和时间11.1本合同于____年__月__日由甲、乙、丙三方在中国____市签订第十二条其他约定12.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2土地买卖合同复印件13.3房地产评估报告复印件第十四条签字盖章页14.1甲方（卖方）签字：_____________14.2乙方（买方）签字：_____________14.3丙方（房地产经纪方）签字：_____________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指____（甲方姓名），身份证号码：____，地址：____。1.2乙方（买方）：指____（乙方姓名），身份证号码：____，地址：____。1.3丙方（房地产经纪方）：指____（丙方名称），统一社会信用代码：____，地址：____，法定代表人：____。第二条房地产经纪服务内容2.1丙方为甲方提供房地产评估服务，包括对甲方持有的土地进行实地考察、市场调研，并出具评估报告。2.2丙方为甲方提供房地产交易咨询服务，包括提供土地买卖市场的最新动态、交易流程、价格走势等信息，并给予专业建议。2.3丙方为甲方提供土地买卖代理服务，包括代理甲方与乙方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。第三条服务费用及支付方式3.1丙方提供服务的费用为人民币____元整，其中包括评估费、咨询费、代理费等。3.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付服务费用。3.3支付方式为银行转账，账号及户名为：____。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。若双方在合同有效期内未能完成土地买卖交易，本合同自动延长，延长期限为____个月，以此类推，直至交易完成。第五条双方的权利和义务5.1甲方应向丙方提供真实、准确的土地相关信息，包括但不限于土地使用权证、土地位置、面积、用途等。5.2乙方应按照约定支付土地买卖价款，并按照合同约定的时间节点支付。5.3丙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并积极促成甲乙双方达成交易。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供土地相关信息，应支付违约金人民币____元整。6.2乙方未按约定支付土地买卖价款，应支付违约金人民币____元整。6.3丙方未按约定提供房地产经纪服务，应支付违约金人民币____元整。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订地点和时间11.1本合同于____年__月__日由甲、乙、丙三方在中国____市签订。第十二条其他约定12.1双方可在本合同附件中约定其他补充条款。第十三条附件13.1土地使用权证复印件。13.2土地买卖合同复印件。13.3房地产评估报告复印件。第十四条签字盖章页14.1甲方（卖方）签字：_____________14.2乙方（买方）签字：_____________14.3丙方（房地产经纪方）签字：_____________第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。8.2合同变更或解除的条件如下：8.2.1双方协商一致，且书面签署变更或解除协议。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出变更或解除合同。8.2.3甲乙双方任意一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权提出变更或解除合同。8.3合同变更或解除的程序如下：8.3.1双方书面提出变更或解除合同的意愿。8.3.2双方就变更或解除事宜进行协商，并达成一致意见。8.3.3双方签署书面变更或解除协议，并按约定办理相关手续。第九条适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如果本合同涉及到的法律、法规、政策发生变化，应以变化后的法律法规为准。第十条合同的履行地点10.1本合同的履行地点为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县、区）第十一条合同的履行方式11.1甲乙双方应按照本合同约定的条款、时间、地点、方式履行各自的权利和义务。11.2丙方应按照本合同约定的服务内容、标准、时间履行经纪服务。第十二条合同的终止条件12.1本合同终止的条件如下：12.1.1甲乙双方按照约定完成了土地买卖交易。12.1.2双方协商一致，并书面签署终止协议。12.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出终止合同。12.1.4甲乙双方任意一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权提出终止合同。第十三条合同的终止程序13.1双方书面提出终止合同的意愿。13.2双方就终止事宜进行协商，并达成一致意见。13.3双方签署书面终止协议，并按约定办理相关手续。第十四条签字盖章页14.1甲方（卖方）签字：_____________14.2乙方（买方）签字：_____________14.3丙方（房地产经纪方）签字：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地买卖合同复印件附件3：房地产评估报告复印件附件1的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件相符，如有不符，丙方有权要求甲方提供原件进行核对。附件2的详细要求和说明：土地买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括合同双方的基本信息、土地位置、面积、用途、买卖价格、付款方式、交付时间等。合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3的详细要求和说明：房地产评估报告复印件应包含评估报告的全部内容，包括评估对象的基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供土地相关信息。2.乙方未按约定支付土地买卖价款。3.丙方未按约定提供房地产经纪服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供土地相关信息，应支付违约金人民币____元整。2.乙方未按约定支付土地买卖价款，应支付违约金人民币____元整。3.丙方未按约定提供房地产经纪服务，应支付违约金人民币____元整。示例说明：如甲方未按约定提供土地使用权证复印件，甲方构成违约。丙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长合同有效期，以完成土地买卖交易。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.土地使用权证：是国家授予土地使用权人依法使用土地的凭证。3.房地产评估：是对房地产价值进行评估和估算的活动。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给另一方的金钱。5.不可抗力：是指不