房产预购权变更协议范例版

房产预购权变更协议范例版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房产信息变更2.1房产地址2.2房产面积2.3房产单价2.4房产总价3.预购权变更3.1变更原因3.2变更内容3.3变更生效日期4.预购权转让4.1转让条件4.2转让方式4.3转让税费4.4转让生效日期5.预购权变更后的权益5.1购房权益5.2优惠政策5.3售后服务6.双方责任及义务6.1开发商责任6.2购房人责任6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2变更条件8.3解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力13.合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份13.3政府部门执份14.其他约定14.1约定的内容14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产预购权变更协议，由甲方（开发商）与乙方（购房人）双方共同签订。1.2协议双方甲方（开发商）全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。乙方（购房人）全称：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3协议日期本协议签订日期为____年____月____日。第二条房产信息变更2.1房产地址变更后的房产地址为：_______。2.2房产面积变更后的房产面积为：_______平方米。2.3房产单价变更后的房产单价为：_______元/平方米。2.4房产总价变更后的房产总价为：_______元。第三条预购权变更3.1变更原因预购权变更的原因为：_______。3.2变更内容变更后的预购权内容为：_______。3.3变更生效日期预购权变更自_______年_______月_______日起生效。第四条预购权转让4.1转让条件预购权转让的条件为：_______。4.2转让方式预购权转让的方式为：_______。4.3转让税费预购权转让过程中产生的税费由：_______承担。4.4转让生效日期预购权转让自_______年_______月_______日起生效。第五条预购权变更后的权益5.1购房权益乙方在预购权变更后享有购房权益，包括：_______。5.2优惠政策乙方在预购权变更后可享受的优惠政策为：_______。5.3售后服务甲方在预购权变更后提供的售后服务包括：_______。第六条双方责任及义务6.1开发商责任甲方在预购权变更过程中的责任及义务为：_______。6.2购房人责任乙方在预购权变更过程中的责任及义务为：_______。6.3违约责任违约方需承担的违约责任为：_______。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在预购权变更过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。7.3仲裁解决如调解无效，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁无效，双方同意通过_______人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3解除条件本协议解除的条件为：_______。第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后果协议终止后，双方的权利和义务自行终止，但本协议终止不影响双方已产生的权利请求。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息。10.2保密期限保密期限为：_______年。10.3违约泄露后果如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力应对措施双方应立即采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。第十二条附加条款12.1附加条款内容附加条款内容包括：_______。12.2附加条款效力附加条款与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1甲方执份甲方执份为：_______份。13.2乙方执份乙方执份为：_______份。13.3政府部门执份政府部门执份为：_______份。第十四条其他约定14.1约定的内容其他约定内容包括：_______。14.2约定的效力其他约定与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：预售许可证原件及复印件附件三：房屋买卖合同模板附件四：付款凭证复印件附件五：收据复印件附件六：房屋平面图附件七：装修标准及材料清单附件八：物业服务合同复印件附件九：公共设施和管理服务说明附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：房产证原件及复印件需真实、有效，复印件应清晰可辨，原件由甲方保管，复印件由乙方留存。附件二的详细要求和说明：预售许可证原件及复印件需真实、有效，复印件应清晰可辨，原件由甲方保管，复印件由乙方留存。附件三的详细要求和说明：房屋买卖合同模板应包含双方约定的房屋买卖条款，包括但不限于房屋地址、面积、单价、总价、付款方式、交付时间等。附件四的详细要求和说明：付款凭证复印件需体现付款时间、金额、付款人等信息，复印件应清晰可辨。附件五的详细要求和说明：收据复印件需体现收款时间、金额、收款人等信息，复印件应清晰可辨。附件六的详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋布局、尺寸、朝向等信息，便于乙方了解房屋结构。附件七的详细要求和说明：装修标准及材料清单应详细列明装修标准、材料品牌、型号、价格等信息，便于乙方了解装修内容和材料。附件八的详细要求和说明：物业服务合同复印件需真实、有效，复印件应清晰可辨，原件由甲方保管，复印件由乙方留存。附件九的详细要求和说明：公共设施和管理服务说明应详细描述公共设施的位置、功能、管理服务内容等信息，便于乙方了解和使用。附件十的详细要求和说明：补充协议应包含本合同未涉及的其他条款，如特殊优惠政策、装修交付标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定面积、质量交付房屋；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定使用房屋；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.乙方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.双方违约，应按照合同约定承担各自相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金_______元/天，自约定交付之日起计算至实际交付之日止。若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金_______元/天，自约定付款之日起计算至实际付款之日止。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.预售许可证：指由房地产管理部门颁发的，允许开发商进行房屋预售的法律文件。3.房屋买卖合同：指开发商与购房人签订的，约定房屋买卖条款的法律文件。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。