下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024年深圳二手房买卖合同范本合同编号:____________甲方(卖方):身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________乙方(买方):身份证号:____________通讯地址:____________联系电话:____________一、房产基本信息1.该房产证号为:____________,房屋所有权人为甲方。2.该房产建筑面积为:_______平方米,土地使用权面积为:_______平方米。3.该房产结构为:_______,层数为:_______层。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方确认,该房产转让总价为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______。2.乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______,定金支付后,甲方不得再将该房产出售给第三方。(1)本合同签订后_______日内,乙方向甲方支付首付款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______;(2)剩余房款人民币(大写):_______元整(小写):¥_______,乙方应通过银行贷款方式支付。三、房产交付及过户1.甲方应确保该房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。2.甲方应在本合同签订后_______日内,将该房产及其钥匙、相关证件等交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,过户费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应向守约方支付违约金,违约金为房产转让总价的_______%。2.若甲方未按约定时间交付房产或故意拖延过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有法律效力。3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签名:____________乙方(买方)签名:____________签订日期:_______年_______月_______日附件:1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.补充协议(如有)注意事项:1.确认房产基本信息准确无误,包括房产证号、建筑面积、土地使用权面积等。一、注意事项及解决办法:1.确认房产无权利限制:确保房产无权属纠纷、租赁关系、抵押等,解决办法是进行尽职调查,包括查询房产登记簿等。权利限制:指对房产权利的行使设定了某种障碍,如抵押、查封等。2.付款方式明确:确保支付方式、时间及金额在合同中明确,解决办法是在合同中详细列明支付计划和方式。定金:指合同当事人为保证合同履行,由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。3.过户手续:注意过户手续的办理时间及责任方,确保过户顺利进行。过户手续:指房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.违约责任:明确违约责任和违约金的计算方式,解决办法是在合同中具体约定。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定,依法应当承担的民事责任。5.争议解决:约定好争议解决的方式和地点,通常为司法诉讼或仲裁。5.争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式和程序。产权证:指证明房屋所有权及土地使用权属的法律文件。补充协议:指对原合同未涉及事项或需要变更事项,由双方另行签订的协议,具有同等法律效力。特殊场合1:房产涉及遗产分配补充条款:若该房产涉及遗产分配问题,甲方保证已与其他遗产继承人达成一致意见,并承担因遗产分配产生的所有责任。如有争议,甲方应先解决争议,再进行房产交易。特殊场合2:房产内有租户补充条款:该房产目前有租户居住,甲方应确保租户在房产过户后____天内搬离。若租户未按期搬离,甲方应负责解决,并承担因此给乙方造成的所有损失。特殊场合3:房产需翻新或维修补充条款:甲方同意在过户前对该房产进行必要的翻新或维修,确保房屋质量符合乙方要求。具体翻新或维修项目详见附件。1.特殊场合下的附件:房产翻新或维修项目清单1.房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片(如有租户或需要翻新)现在来看看附件,咱们需要准备的东西:1.房产证复印件:确保房产信息的准确性。2.身份证复印件:买卖双方的个人信息
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 地质勘探中的安全生产考核试卷
- 粮油产品品牌形象与年轻化策略考核试卷
- 零售企业客户数据分析与应用考核试卷
- 静脉治疗技术与护理要点考核试卷
- 家电行业绿色供应链管理考核试卷
- 电池制造过程中的性能优化与调试考核试卷
- 麻纤维纱线在体育用品中的应用考核试卷
- 蔬菜种植农业生产性服务业发展考核试卷
- 体育用品行业政策变动与市场应对考核试卷
- 石材加工中的抗菌技术应用考核试卷
- 大数据中心建设方案相关两份资料
- 2024年中考数学真题重组卷及答案(广东省卷专用)
- 大企业账号运营方案
- 提升自信心理健康教案
- 危重孕产妇抢救演练理论考核试题
- 《养成学习习惯》ppt课件完整版
- 小学语文跨学科学习任务群学习任务设计策略
- 新生儿窒息复苏演练脚本
- 千与千寻介绍PPT.ppt
- 修井机滚筒刹车调整
- 马哲专题一走进马克思.ppt
评论
0/150
提交评论