2024年深圳二手房买卖合同范本

2024年深圳二手房买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房产基本信息1.该房产证号为：____________，房屋所有权人为甲方。2.该房产建筑面积为：_______平方米，土地使用权面积为：_______平方米。3.该房产结构为：_______，层数为：_______层。二、房产转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，定金支付后，甲方不得再将该房产出售给第三方。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房产交付及过户1.甲方应确保该房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押等权利限制。2.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产及其钥匙、相关证件等交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产转让总价的_______%。2.若甲方未按约定时间交付房产或故意拖延过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.补充协议（如有）注意事项：1.确认房产基本信息准确无误，包括房产证号、建筑面积、土地使用权面积等。一、注意事项及解决办法：1.确认房产无权利限制：确保房产无权属纠纷、租赁关系、抵押等，解决办法是进行尽职调查，包括查询房产登记簿等。权利限制：指对房产权利的行使设定了某种障碍，如抵押、查封等。2.付款方式明确：确保支付方式、时间及金额在合同中明确，解决办法是在合同中详细列明支付计划和方式。定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。3.过户手续：注意过户手续的办理时间及责任方，确保过户顺利进行。过户手续：指房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，解决办法是在合同中具体约定。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的民事责任。5.争议解决：约定好争议解决的方式和地点，通常为司法诉讼或仲裁。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。产权证：指证明房屋所有权及土地使用权属的法律文件。补充协议：指对原合同未涉及事项或需要变更事项，由双方另行签订的协议，具有同等法律效力。特殊场合1：房产涉及遗产分配补充条款：若该房产涉及遗产分配问题，甲方保证已与其他遗产继承人达成一致意见，并承担因遗产分配产生的所有责任。如有争议，甲方应先解决争议，再进行房产交易。特殊场合2：房产内有租户补充条款：该房产目前有租户居住，甲方应确保租户在房产过户后____天内搬离。若租户未按期搬离，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的所有损失。特殊场合3：房产需翻新或维修补充条款：甲方同意在过户前对该房产进行必要的翻新或维修，确保房屋质量符合乙方要求。具体翻新或维修项目详见附件。1.特殊场合下的附件：房产翻新或维修项目清单1.房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片（如有租户或需要翻新）现在来看看附件，咱们需要准备的东西：1.房产证复印件：确保房产信息的准确性。2.身份证复印件：买卖双方的个人信息