2024年柜台出租行业协议样本版

2024年柜台出租行业协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担6.2保险事故的处理第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条通知机制12.1通知的方式和时间12.2通知的内容第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变更的影响第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【具体物品或场地名称】，包括但不限于：【具体物品列表】。1.2租赁物的使用权出租方同意在租赁期限内，将租赁物全部或部分使用权授予承租方。承租方有权按照约定的用途使用租赁物。1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。2.3提前终止租赁的条件双方同意，在租赁期限内，若一方违约，另一方有权提前终止租赁合同，并要求违约方支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方同意将租赁物用于【用途】，不得擅自改变租赁物的用途。4.2租赁物的使用限制承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方按照约定使用租赁物，并有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维护和保养。5.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用租赁物，并应当按照约定支付租金。承租方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第六条保险责任6.1保险的购买及费用承担承租方同意在租赁期限内购买【保险名称】，并将出租方列为共同受益人。保险费用由承租方承担。6.2保险事故的处理保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款的规定进行处理。如因承租方原因导致保险事故，承租方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方同意，如在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，应书面协商一致。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在租赁期限届满后自动终止。如出租方或承租方提前终止租赁，应提前【提前通知天数】书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知义务如双方同意转让本合同，转让方应书面通知对方，并提交受让方提供的担保。第十一条附件11.1附件清单本合同附件包括：【附件清单】。11.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。第十二条通知机制12.1通知的方式和时间双方应通过书面形式互相通知，通知应在：【通知时限】内送达对方指定的地址。12.2通知的内容通知内容应包括：【通知内容】。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响如法律变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律履行合同。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同于【签署日期】由双方签字或盖章。14.2合同的生效条件本合同在双方签字或盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物使用说明书提供租赁物的正确使用方法、保养知识等，以指导承租方合理使用租赁物。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，以保证租赁物的正常使用。附件四：租金支付凭证记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以确认租金支付的合法性。附件五：保险单据提供保险单据，以确认保险的有效性和保险利益的享有。附件六：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更内容。附件七：合同终止协议如有合同终止，需提供终止协议，明确终止原因和后续处理。附件八：转让协议如有合同转让，需提供转让协议，明确转让内容和受让方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租方未按照约定支付租金。3.承租方未按照约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的用途。4.出租方未按照约定维护保养租赁物。5.双方未按照约定履行其他权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权要求出租方在规定时间内提供租赁物，并支付违约金。若出租方未能在规定时间内提供租赁物，承租方有权提前终止合同，并要求出租方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品或场地。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约责任。7.损失赔偿：指因违约行为导致的一方遭受的损失，需由违约方进行赔偿。8.保险：指为保障双方利益而购买的保险，涵盖租赁物的风险。9.法律：指适用于本合同的中国法律。本合同中的出租方和承租方应根据合同约定履行各自