2024年版养殖场土地租赁协议版

2024年版养殖场土地租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述与范围1.1土地位置1.2土地面积1.3土地现状1.4周边环境与设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁活动限制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期与方式4.4滞纳金计算方式5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.土地维护与改良6.1维护责任分配6.2改良措施审批7.保险责任7.1保险购买与维护7.2保险理赔程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解程序9.3法律诉讼10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效条件11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.附加条款12.1特别规定12.2其他约定13.合同附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地现状图片14.签署信息14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述与范围1.1土地位置本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，具体位置以附件土地使用权证复印件所示为准。1.2土地面积租赁土地面积共计平方米（平方米），具体面积以附件土地使用权证复印件所示为准。1.3土地现状租赁土地现状为养殖场地，具备养殖所需的基本设施和条件。1.4周边环境与设施租赁土地周边环境安静，无明显噪音污染，交通便利，距离主要道路米。土地上现有养殖设施包括猪舍、鸡舍、饲料仓库等，设施完整且可用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在此日期前个工作日签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方根据当时的市场情况和租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。3.租赁用途3.1租赁目的承租方租赁该土地用于养殖业发展，包括但不限于养殖家畜、家禽等。3.2租赁活动限制承租方在租赁期间进行的一切经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。同时，承租方应确保其养殖活动不对周边环境和他人权益造成影响。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每年支付一次。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金支付日期与方式租金支付日期为每年月日，承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。4.4滞纳金计算方式如承租方未能在规定日期内支付租金，将从逾期之日起按照逾期金额的0.05%每日计算滞纳金，直至租金付清为止。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应责任。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。同时，承租方应承担租赁土地的维护、改良等费用，并确保其养殖活动符合国家相关法律法规。6.土地维护与改良6.1维护责任分配承租方应负责租赁土地的日常维护工作，确保土地及土地上设施的正常使用。6.2改良措施审批承租方在进行土地改良措施前，应向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。改良措施完成后，承租方应向出租方提供相关证明文件。8.违约责任8.1出租方违约如出租方未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款，导致承租方遭受损失的，出租方应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另行协商确定。8.2承租方违约如承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，具体违约金计算方式双方另行协商确定。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签新的租赁合同；（2）一方明确表示不再续签合同，并提前个月书面通知对方；（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，对方有权立即终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.合同的生效条件11.1合同签署日期本合同自双方签字之日起生效。11.2合同生效日期本合同的生效日期为年月日。12.附加条款12.1特别规定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。12.2其他约定双方同意，本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含租赁土地使用权证的复印件，该复印件应视为正本具有同等法律效力。13.2租赁土地现状图片本合同附件中包含租赁土地现状的图片，用以证明租赁土地的现状。14.签署信息14.1出租方代表签字出租方代表在本合同下方签字，并加盖单位公章。14.2承租方代表签字承租方代表在本合同下方签字，并加盖单位公章。14.3合同签署日期本合同于年月日在市县（区）乡镇村签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地使用权类型、使用期限等信息。附件的说明：该附件作为合同附件，用以证明租赁土地的权属情况及使用权限。附件二：租赁土地现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁土地的现状，包括土地利用状况、周边环境、现有设施等。附件的说明：该附件作为合同附件，用以证明租赁土地的现状，确保租赁土地符合承租方的使用需求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款。2.承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：具体违约金计算方式双方另行协商确定。2.违约金支付期限：违约方应在违约行为发生后个工作日内支付违约金。示例说明：若出租方未按约定提供租赁土地，导致承租方无法正常开展养殖活动，承租方有权要求出租方支付违约金。具体违约金金额双方可协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.