房产及车库交易协议样本版

房产及车库交易协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋及车库交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证明1.2车库基本情况1.2.1车库地址1.2.2车库面积1.2.3车库所有权证明第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号码2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号码第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2车库交易价格3.3交易总价3.4支付方式3.4.1首付款3.4.2贷款金额3.4.3贷款利率3.4.4还款方式3.4.5税费及其他费用承担第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2车库交付时间4.3交付条件4.4过户时间及流程第五条房屋及车库质量保证5.1房屋质量保证5.2车库质量保证5.3质量问题处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2车库所有权证明复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款合同复印件第十二条签字盖章出卖人签字：买受人签字：第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋及车库交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日1.2车库基本情况1.2.1车库地址：北京市朝阳区路号院号楼地下车库号车位1.2.2车库面积：车库面积为平方米1.2.3车库所有权证明：车库所有权证编号为，发证日期为年月日第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：X2.1.2出卖人联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X2.1.3出卖人身份证号码：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：X2.2.2买受人联系方式：联系电话为X，电子邮箱为X2.2.3买受人身份证号码：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2车库交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.3交易总价：人民币万元整（大写：人民币壹佰贰拾万元整），其中房屋交易价格为万元，车库交易价格为万元3.4支付方式3.4.1首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋交易总价的百分之三十作为首付款，即人民币万元整（大写：人民币叁拾陆万元整）3.4.2贷款金额：买受人应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）3.4.3贷款利率：贷款利率按贷款银行的规定执行3.4.4还款方式：买受人应按贷款银行的规定进行还款3.4.5税费及其他费用承担：买受人应承担本交易过程中产生的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等第四条交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人使用4.2车库交付时间：本合同签订后，出卖人应于年月日前将车库交付给买受人使用4.3交付条件：房屋及车库的交付应符合国家有关法律法规的规定，具备入住条件4.4过户时间及流程：买受人应于年月日前，按照我国相关法律法规的规定，完成房屋及车库的所有权过户手续第五条房屋及车库质量保证5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家有关建筑质量标准，不存在重大质量问题5.2车库质量保证：出卖人保证所出售的车库符合国家有关建筑质量标准，不存在重大质量问题5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋或车库存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决。如出卖人未按约定解决质量问题，买受人可要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认6.2.1出卖人未按本合同约定交付房屋或车库的6.2.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的6.2.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的百分之五。如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任7第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2合同终止条件：本合同在履行完毕所有义务后终止9.3合同解除条件：除本合同第六条规定的合同解除条件外，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同第十条其他约定10.1双方约定的其他事项：10.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效10.1.2本合同及其附件未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则予以协商解决10.1.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条附件11.1房屋所有权证明复印件11.2车库所有权证明复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款合同复印件第十二条签字盖章出卖人签字：______________买受人签字：______________第十三条合同签订日期______________年______________月______________日第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明复印件需清晰显示房屋所有权证编号、房屋地址、房屋面积等信息，并加盖出卖人公章。附件二：车库所有权证明复印件详细要求：车库所有权证明复印件需清晰显示车库所有权证编号、车库地址、车库面积等信息，并加盖出卖人公章。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并确保与原件一致。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件需清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息，并加盖贷款银行公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋或车库的2.出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的3.买受人未按本合同约定支付款项的4.买受人未按本合同约定履行过户手续的违约责任认定标准：1.出卖人违约行为：出卖人应承担违约金，违约金为本合同交易总价的百分之五。如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，同时赔偿买受人因延迟交房而产生的额外住宿费用。2.买受人违约行为：买受人应承担违约金，违约金为本合同交易总价的百分之五。如买受人的违约行为给出卖人造成损失的，买受人还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付款项，则应向出卖人支付违约金，同时赔偿出卖人因延迟付款而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋主体结构、附属设施及室内装修等。2.车库：指本合同项下的车库，包括车库空间、设施及使用权等。3.所有权：指房屋和车库的所有权，即对房屋和车库占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋和车库的所有权依法转移至买受人的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。6.不可