二零二五年度酒店式公寓租赁及使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店式公寓租赁及使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3联系方式1.1.4住所地1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3联系方式1.2.4住所地2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金支付时间4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.押金及保证金5.1押金金额及支付时间5.2保证金金额及支付时间5.3押金及保证金退还条件6.使用权转让6.1转让对象6.2转让条件6.3转让程序6.4转让费用7.使用权限制7.1使用权范围7.2使用权限制事项7.3违约责任8.物业管理及维护8.1物业管理责任8.2维护责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：酒店管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4住所地：市区路号1.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.4住所地：市区路号2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：酒店式公寓2.2租赁物地址：市区路号栋单元号2.3租赁物面积：80平方米2.4租赁物结构：两室一厅一卫2.5租赁物设施设备：空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、沙发、餐桌、椅子、厨具等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月3.2租金支付方式：每月租金为人民币10,000元，按月支付3.3租金金额：人民币360,000元3.4租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.租金调整4.1租金调整条件：如市场租金上涨超过5%，可按涨幅比例调整租金4.2租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议4.3租金调整通知：租金调整前一个月，出租方应以书面形式通知承租方5.押金及保证金5.1押金金额及支付时间：人民币10,000元，租赁合同签订时一次性支付5.2保证金金额及支付时间：人民币5,000元，租赁合同签订时一次性支付5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，无欠费的情况下，押金及保证金在扣除相关费用后无息退还6.使用权转让6.1转让对象：非关联第三方6.2转让条件：取得出租方书面同意，并按照同等条件签订转让协议6.3转让程序：双方协商一致后，签订使用权转让协议，并办理相关手续6.4转让费用：转让方承担所有转让费用7.使用权限制7.1使用权范围：仅限于居住用途7.2使用权限制事项：不得擅自改变租赁物结构，不得用于经营性活动，不得擅自转租7.3违约责任：违反上述限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任8.物业管理及维护8.1物业管理责任：出租方负责租赁物的物业管理，包括清洁、安保、绿化等工作8.2维护责任：租赁物内的设施设备由承租方负责维护，如有损坏，承租方应负责修理或更换8.3维修费用承担：租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，维修费用由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担9.违约责任9.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用权限制等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金为每月租金的10%，最高不超过三个月租金总额10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：市区人民法院10.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括违约、不可抗力、租赁物毁损灭失、租赁期限届满等11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金、保证金等费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或合同解除12.3合同终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应办理租赁物的移交手续13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2通知与送达：通知应以书面形式发送，送达以收件人签收为准13.3合同附件：包括租赁物清单、房屋租赁登记证明等14.合同签署14.1合同签署时间：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字盖章：出租方代表（签名）：，承租方代表（签名）：14.4合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定义：在租赁关系及使用权转让过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方的介入目的：为了保障甲乙双方的权益，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方的责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额的约定：甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额的具体金额，如未约定，则以第三方实际承担的损失为限。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方的责任划分：第三方介入后，甲乙双方仍各自承担合同约定的责任。4.2第三方与甲方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。4.3第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。4.4第三方与其他第三方的责任划分：如第三方之间存在合作关系，各方应明确各自的责任和权益。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方：5.1.1中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规的规定，为甲乙双方提供中介服务。5.1.2中介方有权收取中介费用，具体费用由甲乙双方在合同中约定。5.1.3中介方在履行职责过程中，如因中介方自身原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。5.2担保方：5.2.1担保方应按照甲乙双方的要求，提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2.2担保方在履行担保职责过程中，如因担保方自身原因导致甲乙双方权益受损，担保方应承担相应责任。5.3评估机构：5.3.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对租赁物进行评估，提供评估报告。5.3.2评估机构在履行评估职责过程中，如因评估机构自身原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应责任。5.4法律顾问：5.4.1法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和协助，确保甲乙双方的合法权益。5.4.2法律顾问在履行法律顾问职责过程中，如因法律顾问自身原因导致甲乙双方权益受损，法律顾问应承担相应责任。5.5其他第三方：5.5.1其他第三方应根据其在合同中的角色和职责，承担相应的责任。5.5.2其他第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、状态等信息。2.房屋租赁登记证明：证明租赁合同的合法性和有效性。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明租金已支付。4.押金及保证金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明押金及保证金已支付。5.物业管理费收据：证明物业管理费的支付情况。6.维修费用收据：证明租赁物维修费用的支付情况。7.使用权转让协议：如存在使用权转让，此协议应详细列明转让条件、程序和费用。8.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。9.争议解决协议：如双方就争议达成和解，需签订争议解决协议。10.合同附件：其他与合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金：包括逾期支付、部分支付等。1.2擅自改变租赁物结构：如拆除、改造等。1.3违反使用权限制：如将租赁物用于经营性活动、擅自转租等。1.4损坏租赁物：包括因使用不当或故意损坏。1.5逾期退还押金及保证金：在合同约定的期限内未退还。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应支付逾期支付的租金，并按合同约定的逾期利率支付违约金。2.2擅自改变租赁物结构：违约方应恢复租赁物原状，如无法恢复，则赔偿出租方损失。2.3违反使用权限制：违约方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4损坏租赁物：违约方应承担维修费用，如无法修复，则赔偿出租方损失。2.5逾期退还押金及保证金：违约方应立即退还押金及保证金，并支付逾期退还的利息。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付逾期租金人民币1,000元，并按合同约定的逾期利率支付违约金。3.2承租方擅自改变租赁物结构，拆除了一扇门，应恢复原状或赔偿出租方人民币2,000元。3.3承租方将租赁物用于经营性活动，违反了合同约定，应支付违约金人民币3,000元，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.4承租方在使用过程中损坏了租赁物，应承担维修费用人民币5,000元。3.5承租方逾期退还押金及保证金，应立即退还，并支付逾期退还的利息。全文完。二零二四年度酒店式公寓租赁及使用权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4租赁及使用权转让方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁及使用权转让费用3.1租金及支付方式3.2使用权转让费用3.3其他相关费用4.租赁及使用权转让期限4.1租赁期限4.2使用权转让期限4.3续租或续转的条件及程序5.租赁及使用权转让权利义务5.1出租方权利5.2出租方义务5.3承租方权利5.4承租方义务6.房屋维护及保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修及保养费用7.房屋租赁及使用权转让的变更与解除7.1变更的条件及程序7.2解除的条件及程序7.3解除后的责任及费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋租赁及使用权转让协议13.2房屋基本情况说明13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同标的本合同标的为甲方位于[具体地址]的[房屋类型]房屋，房屋面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修情况]。1.3合同期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4租赁及使用权转让方式乙方承租甲方房屋，并取得房屋的使用权，租赁及使用权转让方式为一次性支付租金，具体支付方式见第三条。第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积甲方房屋面积为[具体面积]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.3房屋结构甲方房屋为[具体结构]，符合居住和使用要求。2.4房屋装修情况甲方房屋装修情况为[具体装修情况]，包括墙面、地面、门窗、家具等。第三条租赁及使用权转让费用3.1租金及支付方式租金为每月[具体租金]元，共计[租金总额]元。租金支付方式为每月[具体日期]前一次性支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。3.2使用权转让费用使用权转让费用为[具体费用]元，一次性支付给甲方。3.3其他相关费用除租金和使用权转让费用外，乙方应承担的水电费、物业管理费、维修基金等费用，按实际发生额另行支付。第四条租赁及使用权转让期限4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2使用权转让期限使用权转让期限与租赁期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.3续租或续转的条件及程序在合同到期前[具体时间]内，若双方无异议，可协商续租或续转，续租或续转的具体条件和程序按本合同约定执行。第五条租赁及使用权转让权利义务5.1出租方权利1.甲方有权要求乙方按时支付租金和使用权转让费用。2.甲方有权对房屋进行合理维护和修缮。3.甲方有权在合同终止后收回房屋。5.2出租方义务1.甲方应保证房屋符合租赁和使用要求。2.甲方应提供必要的物业管理服务。3.甲方应配合乙方办理相关手续。5.3承租方权利1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.乙方有权在合同到期前申请续租或续转。5.4承租方义务1.乙方应按时支付租金和使用权转让费用。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及公共区域的环境卫生。第六条房屋维护及保养6.1出租方责任1.甲方负责房屋主体结构及附属设施的维护和保养。2.甲方负责房屋公共区域的清洁和绿化。6.2承租方责任1.乙方负责房屋内部设施的清洁和维护。2.乙方负责房屋内部环境的整洁。6.3维修及保养费用1.房屋主体结构及附属设施的维修及保养费用由甲方承担。2.房屋内部设施的维修及保养费用由乙方承担。3.公共区域的清洁和绿化费用由甲方承担。第七条房屋租赁及使用权转让的变更与解除7.1变更的条件及程序1.双方协商一致，可对本合同进行变更。2.变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.2解除的条件及程序1.双方协商一致，可解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。3.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。4.解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。7.3解除后的责任及费用1.解除合同后，双方应按合同约定承担相应的责任。2.因解除合同产生的损失，由责任方承担。3.解除合同后的费用结算按合同约定执行。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金或使用权转让费用。2.乙方擅自改变房屋结构或用途。3.乙方损坏房屋设施，未及时修复或赔偿。4.甲方未按时提供物业管理服务。5.甲方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金为[具体违约金比例]%的租金或使用权转让费用。3.若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同。8.3违约金及赔偿1.违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行。2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担，具体费用按法院判决执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.本合同经双方签字盖章后生效。2.甲方收到乙方支付的租金及使用权转让费用后，合同生效。10.2合同终止条件1.合同租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。2.双方应结算合同终止后的费用。第十一条其他约定事项11.1不可抗力1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。2.发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2合同附件1.本合同附件包括房屋租赁及使用权转让协议、房屋基本情况说明等。11.3合同解释1.本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。12.3签署人甲方（出租方）：[甲方代表人姓名]签字乙方（承租方）：[乙方代表人姓名]签字第十三条合同附件13.1房屋租赁及使用权转让协议13.2房屋基本情况说明13.3其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。14.2合同保管方式1.甲方和乙方各保留一份合同正本。2.合同副本由甲方和乙方分别保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、租赁或使用权转让的协调、合同执行过程中的监督和咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为[具体金额]，即第三方因履行合同过程中产生的任何责任，其赔偿总额不得超过该限额。4.第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过第三方的责任限额。4.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权，提供专业服务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性和有效性。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方的服务提供者，甲方是第三方的委托方。6.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方的服务提供者，乙方是第三方的服务接受方。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同的服务提供者，负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、责任限额等事项，并签订补充协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈问题，共同解决合同履行过程中出现的问题。7.4第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按第九条争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，但修改内容不得违反国家法律法规和行业规范。8.2修改后的合同内容应以书面形式通知第三方，并经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同剩余条款。9.2第三方介入结束后，若甲乙双方协商一致，可解除合同，但应按第十条合同终止条件执行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。10.2第三方介入结束后，若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应按照第九条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁及使用权转让协议详细要求：协议应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁及使用权转让关系。2.房屋基本情况说明详细要求：包括房屋的位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：本附件用于明确房屋的基本情况，为合同的履行提供依据。3.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：本附件用于证明甲方的合法身份。4.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明乙方的合法身份。5.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。6.房屋租赁备案证明详细要求：提供房屋租赁备案证明文件。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明文件。说明：本附件用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋租赁保证金缴纳证明详细要求：提供房屋租赁保证金缴纳证明文件。说明：本附件用于证明房屋租赁保证金已缴纳。9.房屋租赁合同变更协议详细要求：如合同内容变更，需提供变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容。10.房屋租赁合同解除协议详细要求：如合同解除，需提供解除协议。说明：本附件用于记录合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或使用权转让费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。示例：若租金为每月1000元，滞纳金比例为1%，则每日滞纳金为10元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改动房屋结构，导致房屋价值下降，乙方应赔偿甲方相应损失。3.甲方未按时提供物业管理服务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应损失。4.甲方未按合同约定履行其他义务责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按合同约定提供相关服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度酒店式公寓租赁及使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方代理人及联系方式2.房屋租赁及使用权转让2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址及编号2.1.2房屋面积及户型2.1.3房屋设施及装修情况2.2租赁及使用权转让期限2.3租金及支付方式2.4租赁保证金及退还条件2.5房屋使用规则2.6房屋维护及维修责任3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2保证金退还条件及程序4.房屋租金调整4.1调整频率及调整方式4.2调整通知及期限5.房屋用途限制5.1房屋用途范围5.2违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2房屋租赁使用说明书11.3其他相关附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定14.1合同履行期间的其他约定14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所甲方：[甲方全称]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全称]住所：[乙方住所地址]1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方法定代表人电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方法定代表人电话]1.3合同双方代理人及联系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]联系方式：[甲方代理人电话]乙方代理人：[乙方代理人姓名]联系方式：[乙方代理人电话]2.房屋租赁及使用权转让2.1房屋基本情况房屋地址及编号：[房屋具体地址及编号]房屋面积及户型：[房屋建筑面积及户型结构]房屋设施及装修情况：[房屋内设施及装修状况描述]2.2租赁及使用权转让期限租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]使用权转让期限：与租赁期限相同2.3租金及支付方式租金金额：每月[租金金额]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]支付时间：每月[支付具体日期]2.4租赁保证金及退还条件保证金金额：[保证金金额]退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为时，甲方应无息退还保证金。2.5房屋使用规则乙方仅限于自住，不得转租、转借或改变房屋用途。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除或损坏。乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。2.6房屋维护及维修责任甲方负责房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修。乙方负责房屋内部设施的日常维护及维修，但甲方应提供必要的维修材料和工具。3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式保证金金额：[保证金金额]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]3.2保证金退还条件及程序退还条件：合同履行完毕且乙方无违约行为。退还程序：乙方向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后的[具体天数]内退还。4.房屋租金调整4.1调整频率及调整方式调整频率：[调整频率，如每年或每三年等]调整方式：根据市场租金水平或双方协商确定。4.2调整通知及期限调整通知：甲方应在调整前[提前通知天数]以书面形式通知乙方。调整期限：调整后的租金自通知之日起生效。5.房屋用途限制5.1房屋用途范围乙方仅限于自住，不得用于经营性活动。5.2违约责任若乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式房屋交付时间：[具体交付日期]房屋交付方式：甲方将房屋及相关钥匙交付乙方。6.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋符合合同约定及国家相关标准。验收程序：乙方在房屋交付后[具体天数]内进行验收，并向甲方提出书面验收报告。6.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在[具体天数]内提出整改要求，甲方应在[具体天数]内进行整改。若整改后仍不合格，乙方有权解除合同。8.违约责任8.1违约行为及认定若任何一方违反本合同约定的条款，即构成违约行为。违约行为的认定以合同约定为准。8.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的性质及损失程度确定；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。8.3违约金及赔偿违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失×[违约金比例]。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及管辖争议解决机构：合同签订地人民法院。管辖法院：合同签订地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的租金及保证金；（2）乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方；（3）双方应按照合同约定处理因违约产生的损失。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单、房屋维修清单等。11.2房屋租赁使用说明书详细说明房屋的设施、使用规则及注意事项。11.3其他相关附件如物业管理规定、税费缴纳证明等。12.合同签署12.1合同签署时间[具体签署日期]12.2合同签署地点[具体签署地点]12.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1合同备案机构[合同备案机构名称]13.2合同备案时间[合同备案时间]13.3合同备案手续双方应按照合同备案机构的要求办理合同备案手续。14.其他约定14.1合同履行期间的其他约定双方应遵守合同约定，并共同维护合同关系。14.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解释及适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。15.2.2责任承担第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失程度及第三方责任比例确定。15.3第三方权利15.3.1介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确其权利和义务。15.3.2介入范围第三方介入本合同的范围限于其职责范围内的事项，包括但不限于合同履行监督、评估、咨询等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分甲乙双方应明确各自与第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。15.4.2责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其职责范围内的事项，甲乙双方对第三方职责范围之外的事项承担相应责任。15.4.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能及时了解合同履行情况，并协调解决相关事宜。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行合同履行监督、评估、咨询等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提