精准版2024年门面商铺买卖协议书版

精准版2024年门面商铺买卖协议书版A版本合同目录一览1.商铺买卖概述1.1商铺基本情况1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2商铺买卖价格1.2.1商铺总价格1.2.2付款方式及付款时间1.3商铺交付及过户时间1.3.1商铺交付时间1.3.2商铺过户时间2.商铺权利及义务2.1出卖人权利及义务2.1.1出卖人保证商铺的真实性2.1.2出卖人保证商铺的合法性2.1.3出卖人负责商铺的交付及过户手续2.2买受人权利及义务2.2.1买受人按时支付商铺价款2.2.2买受人承担商铺的后续费用及税费2.2.3买受人按约定使用商铺3.合同的履行及违约责任3.1合同履行3.1.1商铺买卖的履行3.1.2商铺交付及过户的履行3.2违约责任3.2.1出卖人违约责任3.2.2买受人违约责任4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的签订日期及地点5.2合同的修改及补充5.3合同的生效条件5.4合同的解除及终止条件6.定义及解释6.1商铺买卖协议书中的术语定义6.2合同条款的解释原则7.附录7.1商铺所有权证明文件7.2商铺买卖合同附件8.签字盖章页8.1出卖人签字盖章8.2买受人签字盖章8.3见证人签字盖章9.附件9.1商铺产权证明9.2商铺买卖合同补充协议9.3其他相关文件10.合同备案10.1双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门11.合同的保管11.1双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露合同内容12.合同的转让12.1双方同意，合同不得转让给第三方13.法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.合同的失效14.1当双方履行完合同约定的义务后，本合同自动失效第一部分：合同如下：第一条商铺买卖概述1.1商铺基本情况1.1.1商铺位置：位于精准版2024年门面商铺所在的商业区域内，具体地址为【商铺地址】。1.1.2商铺面积：商铺的总面积为【商铺面积】平方米。1.1.3商铺用途：商铺的用途为【商铺用途】，包括但不限于商业经营、办公等。1.2商铺买卖价格1.2.1商铺总价格：商铺的总购买价格为人民币【商铺总价】元整。1.2.2付款方式及付款时间：买受人应按照合同约定的付款方式，分阶段支付商铺价款。具体付款时间及金额如下：（1）签订合同之日起【付款天数】内，支付首付款人民币【首付款金额】元整；（2）买受人应按照出卖人指定的时间和方式支付剩余款项，具体付款时间为【付款时间】，付款金额为人民币【剩余款项金额】元整。1.3商铺交付及过户时间1.3.1商铺交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【交付时间】内，将商铺交付给买受人。1.3.2商铺过户时间：出卖人应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成商铺的过户手续。第二条商铺权利及义务2.1出卖人权利及义务2.1.1出卖人保证商铺的真实性：出卖人保证所出售的商铺为真实存在，无任何权利瑕疵。2.1.2出卖人保证商铺的合法性：出卖人保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.3出卖人负责商铺的交付及过户手续：出卖人应按照合同约定，办理商铺的交付和过户手续。2.2买受人权利及义务2.2.1买受人按时支付商铺价款：买受人应按照合同约定的时间和方式，支付商铺价款。2.2.2买受人承担商铺的后续费用及税费：买受人应承担商铺的后续费用及税费，包括但不限于物业管理费、税费等。2.2.3买受人按约定使用商铺：买受人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。第三条合同的履行及违约责任3.1合同履行3.1.1商铺买卖的履行：出卖人应按照合同约定，向买受人交付商铺；买受人应按照合同约定，支付商铺价款。3.1.2商铺交付及过户的履行：出卖人应按照合同约定，完成商铺的交付和过户手续。3.2违约责任3.2.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付商铺，或商铺存在权利瑕疵、法律纠纷的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付商铺价款，或未按约定使用商铺的，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1合同的签订日期及地点：本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。5.2合同的修改及补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4合同的解除及终止条件：合同解除或终止的条件如下：（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同；（3）买受人未按照约定支付商铺价款，出卖人可以解除合同；（4）出卖人未按照约定交付商铺，买受人可以解除合同。第六条定义及解释6.1商铺买卖协议书中的术语定义：（1）商铺：指位于精准版2024年门面商铺所在的商业区域内，具体地址为【商铺地址】的商铺。（2）第八条附录8.1商铺所有权证明文件：出卖人应向买受人提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。8.2商铺买卖合同附件：本合同附件包括商铺买卖合同补充协议、商铺产权证明等。第九条签字盖章页9.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同签字盖章页上签字（或盖章），并注明日期。9.2买受人签字盖章：买受人应在本合同签字盖章页上签字（或盖章），并注明日期。9.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人应在本合同签字盖章页上签字（或盖章），并注明日期。第十条附件10.1商铺产权证明：商铺的产权证明文件，作为本合同的附件。10.2商铺买卖合同补充协议：商铺买卖合同补充协议，作为本合同的附件。10.3其他相关文件：其他与商铺买卖相关的文件，作为本合同的附件。第十一条合同备案11.1双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门。第十二条合同的保管12.1双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露合同内容。第十三条合同的转让13.1双方同意，合同不得转让给第三方。第十四条法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条合同的失效15.1当双方履行完合同约定的义务后，本合同自动失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件房产证土地使用权证商铺所有权转移登记证明商铺建筑设计批准文件其他与商铺所有权相关的法律文件附件二：商铺买卖合同补充协议商铺交付时间及条件商铺过户时间及条件商铺买卖价格调整机制其他双方约定的补充条款附件三：商铺产权证明商铺产权证复印件商铺产权证登记备案号其他与商铺产权相关的文件附件四：商铺买卖合同附件商铺买卖合同正式文本商铺买卖合同草稿其他与商铺买卖合同相关的文件附件五：其他相关文件商铺租赁合同商铺物业管理合同商铺维修基金缴纳凭证其他与商铺经营相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付商铺；2.出卖人未能提供合法有效的商铺所有权证明文件；3.出卖人未能按照约定完成商铺的过户手续；4.买受人未能按照合同约定时间支付商铺价款；5.买受人未能按照约定使用商铺，导致商铺损失；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的【百分比】作为违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.延迟交付违约金：按照延迟交付的天数，每天支付合同总价【百分比】的违约金；4.买受人未能支付价款：出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金；5.出卖人未能交付商铺或过户：出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.买受人未能按约定使用商铺：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付商铺，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担损失赔偿责任。如果买受人未能按照合同约定时间支付商铺价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于精准版2024年门面商铺所在的商业区域内，具体地址为【商铺地址】的商铺。2.出卖人：指【出卖人名称】，拥有商铺所有权并出售给买受人。3.买受人：指【买受人名称】，购买商铺并支付价款给出卖人。4.合同总价：指商铺的买卖价格，包括商铺价款、税费等。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。7.延迟交付违约金：指因延迟交付商铺而应支付的违约金。8.合同解除：指合同双方同意终止合同关系，合同效力消灭。9.合同终止：指合同到期或者合同约定的终止条件满足，合同效力消灭。10.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。商铺：指本合同项下的交易对象，即出卖人出售给买受人的商品。出卖人：指本合同中出售商铺的一方，负责履行合同约定的义务。买受人：指本合同中购买商铺的一方，负责履行合同约定的义务。合同总价：指本合同中商铺的买卖价格，包括商铺价款、税费等。违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。损失赔偿：