2024年商场门面租赁合同范本

2024年商场门面租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、租赁门面基本信息1.1甲方出租的商场门面位于__________（具体地址），门面编号为__________。1.2门面的租赁面积为__________平方米，具体面积以双方确认的实测面积为准。1.3门面的用途为__________，乙方不得擅自改变门面的使用性质。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，大写：____________________元整。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币____元，大写：____________________元整。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户。四、履约保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，保证金为人民币____元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门面符合国家有关租赁用房的法律法规，具备合法的出租权。5.2甲方负责门面的维修、保养，确保门面及附属设施的正常使用。5.3甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照变更手续。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法使用门面，并按照甲方规定的经营范围进行经营。6.2乙方应按照甲方的要求爱护门面及附属设施，不得擅自拆除、改动或损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租方具有合法的出租权，避免租赁合同无效。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。4.规定合理的履约保证金，保障双方权益。5.明确双方对门面维修、保养的责任。6.确认变更或解除合同的条件和程序。7.规定违约责任及赔偿条款，以防止合同违约。解决办法：1.在签订合同前，核实出租方的房产证明和授权文件。2.在合同中详细列明租赁期限及续租条款。3.对租金的支付方式进行具体约定，并设立违约责任。4.履约保证金应合理设置，并在合同中明确退还条件。5.合同中应明确维修保养责任，以及未履行责任的处理方式。6.变更或解除合同应书面约定，双方签字确认。7.设定具体的违约责任和赔偿金额或计算方式。法律名词解释：出租方：指拥有房产所有权或使用权，并将其房产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，占用其房产进行使用的自然人、法人或其他组织。履约保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。1.特殊情况：如果乙方是餐饮业补充条款：“考虑到乙方从事餐饮业可能对门面造成特殊损耗，乙方同意在租赁期间额外负责门面的清洁和维护工作，确保不会对周边环境造成影响。”2.特殊情况：如果甲方提供装修或设备补充条款：“甲方同意提供基本装修和必要设备（具体清单见附件），乙方在使用期间应妥善保管，租赁期满后按原状归还。”3.特殊情况：乙方需要延长营业时间补充条款：“乙方因业务需要，经甲方同意，可以延长营业时间。但乙方需额外支付相应的费用，具体费用双方另行协商。”1.附件一：门面平面图这个图用来确认门面的具体大小和布局。2.附件二：装修和设备清单如果甲方提供装修或设备，这个清单就是必要的，列明所有提供的东西。3.附件三：租金支付计划表详细列出每期租金的支付时间和金额。4.附件四：门面使用规定包括营业时间、卫生标准、安全要求等。门面平面图：就是那个门面的“地图”，让我们都清楚知道门面