2025年度限价房项目回迁房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限价房项目回迁房买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模3.房屋信息3.1房屋产权性质3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.产权归属7.1甲方产权7.2乙方产权8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施9.交付条件及违约责任9.1交付条件9.2违约责任10.保修责任及期限10.1保修项目10.2保修期限10.3保修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方开户银行：_________1.1.6甲方银行账号：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方开户银行：_________1.2.6乙方银行账号：_________2.项目概况2.1项目名称：2024年度限价房项目2.2项目位置：_________市_________区_________路_________号2.3项目规模：总建筑面积_________平方米，住宅建筑面积_________平方米3.房屋信息3.1房屋产权性质：_________（如：经济适用房、限价房等）3.2房屋面积：_________平方米（包括套内面积_________平方米，公摊面积_________平方米）3.3房屋结构：_________结构（如：框架结构、砖混结构等）3.4房屋装修情况：_________装修（如：毛坯房、简单装修等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）4.2付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；4.3.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付使用前_________个工作日内支付。5.交付及验收5.1交付时间：_________年_________月_________日前5.2验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行5.3验收程序：5.3.1甲方在交付房屋前，应提前_________日通知乙方；5.3.2乙方在接到通知后，应按时参加验收；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋权属变更登记6.1登记手续：乙方应在房屋交付使用后_________日内，办理房屋权属变更登记手续6.2登记费用：_________（如：由乙方承担、由甲方承担等）6.3登记时间：_________年_________月_________日前7.产权归属7.1甲方产权：甲方对所售房屋享有完整的产权，乙方购买后，甲方将房屋所有权依法转移给乙方。7.2乙方产权：乙方在支付全部房款并办理房屋权属变更登记手续后，取得所购房屋的产权。条款4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________元整（大写：_________）4.1.1房屋总价：人民币_________元整4.1.2附加费用：人民币_________元整，包括但不限于物业管理费、维修基金等4.2付款方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；4.2.3第二期付款：人民币_________元整，于房屋交付前_________个工作日内支付；4.2.4尾款：人民币_________元整，于房屋交付使用前_________个工作日内支付。5.交付及验收5.1交付时间：_________年_________月_________日前5.1.1甲方应按照约定时间完成房屋建设并交付乙方使用；5.1.2甲方应在交付前_________日通知乙方；5.2验收标准：按照国家有关房屋质量验收标准执行5.2.1外观质量：房屋外观整洁，无明显破损；5.2.2结构安全：房屋结构牢固，无安全隐患；5.2.3设施设备：房屋内的设施设备应完好，符合合同约定；5.3验收程序：5.3.1乙方在接到通知后，应按时参加验收；5.3.2乙方应在验收合格后_________个工作日内签署验收报告；5.3.3如乙方对房屋质量有异议，应在验收报告上注明，甲方应在_________日内予以修复或赔偿。6.房屋权属变更登记6.1登记手续：乙方应在房屋交付使用后_________日内，办理房屋权属变更登记手续6.1.1甲方应配合乙方办理房屋权属变更登记手续；6.1.2甲方应提供必要的证明文件；6.2登记费用：_________（如：由乙方承担、由甲方承担等）6.2.1登记费用：人民币_________元整，由_________方承担；6.3登记时间：_________年_________月_________日前7.产权归属7.1甲方产权：甲方对所售房屋享有完整的产权，乙方购买后，甲方将房屋所有权依法转移给乙方。7.1.1甲方保证房屋所有权无任何争议，且不存在任何法律障碍；7.2乙方产权：乙方在支付全部房款并办理房屋权属变更登记手续后，取得所购房屋的产权。7.2.1乙方在办理产权登记时，应依法提供相关材料；7.2.2乙方在取得产权后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施：_________（如：停车位、储藏室等）8.1.1附属设施数量：_________个8.1.2附属设施使用方式：_________（如：免费使用、另行收费等）8.2公共配套设施：_________（如：电梯、电梯厅、楼道等）8.2.1公共配套设施状况：_________（如：完好、需维修等）8.2.2公共配套设施维护责任：_________（如：甲方负责、乙方负责等）9.交付条件及违约责任9.1交付条件：9.1.1房屋主体结构安全；9.1.2房屋内外装修完成；9.1.3附属设施及公共配套设施符合合同约定；9.2违约责任：9.2.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；9.2.2乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。10.保修责任及期限10.1保修项目：_________（如：房屋主体结构、防水、墙面等）10.1.1保修期限：_________年10.2保修期限：10.2.1主体结构：_________年10.2.2防水：_________年10.2.3墙面：_________年10.3保修责任：10.3.1甲方在保修期内，应承担因房屋质量问题造成的维修责任；10.3.2乙方在保修期内，应向甲方提供保修服务，确保房屋质量。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定义12.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。12.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。12.2第三方介入的必要性12.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同履行的公正、公平和效率，可邀请第三方参与。12.3第三方介入的方式12.3.1第三方介入应以书面形式同意参与本合同，并与甲乙双方签订《第三方介入协议》。12.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。12.4第三方的责任限额12.4.1第三方在本合同履行过程中的责任，以《第三方介入协议》中约定的责任限额为准。12.4.2第三方责任限额包括但不限于：12.4.2.1因第三方提供的服务质量导致的合同履行延误；12.4.2.2第三方在提供咨询服务过程中，因提供的信息不准确、不完整导致的损失；12.4.2.3第三方在提供中介服务过程中，因违反诚实信用原则导致的损失。12.5第三方与其他各方的责任划分12.5.1第三方与甲方之间的责任划分：12.5.1.1甲方应按照《第三方介入协议》的约定，支付第三方服务费用；12.5.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务。12.5.2第三方与乙方之间的责任划分：12.5.2.1乙方应按照《第三方介入协议》的约定，接受第三方的服务；12.5.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。12.6第三方介入的程序12.6.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同邀请第三方参与；12.6.2第三方在收到邀请后，应在_________个工作日内书面答复是否同意介入；12.6.3第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》。13.增加的额外条款及说明13.1第三方介入后的合同履行13.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；13.1.2第三方介入不影响甲乙双方原合同权利义务的履行。13.2第三方介入后的争议解决13.2.1第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；13.2.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3第三方介入后的合同终止13.3.1如第三方介入后，甲乙双方认为无需继续履行本合同，可协商一致终止合同；13.3.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋测绘报告7.房屋质量保证书8.交易价格评估报告9.付款凭证10.房屋交付验收报告11.房屋权属变更登记申请书12.第三方介入协议13.其他相关文件及证明材料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方提供的身份证、营业执照等复印件均需加盖公章，确保真实有效。2.房屋所有权证复印件需清晰完整，体现房屋产权归属。3.房屋测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，体现房屋面积、结构等信息。4.房屋质量保证书需由开发商或施工单位出具，保证房屋质量符合国家相关标准。5.交易价格评估报告需由具有资质的评估机构出具，体现房屋交易价格的合理性。6.付款凭证需为银行出具的正式凭证，体现付款金额、时间等信息。7.房屋交付验收报告需由甲乙双方共同签署，确认房屋交付及验收情况。8.房屋权属变更登记申请书需由乙方填写，并由甲方签字确认。9.第三方介入协议需由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的权利、义务和责任。10.其他相关文件及证明材料根据实际情况提供，确保合同履行的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未能按约定时间交付房屋，责任认定：支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。1.2房屋存在质量问题，责任认定：负责修复或赔偿乙方损失。1.3未能按约定办理房屋权属变更登记，责任认定：承担相应法律责任，直至完成登记手续。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未能按约定时间支付房款，责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2.2未能按时参加房屋验收，责任认定：承担相应法律责任，直至完成验收程序。2.3未能按约定办理房屋权属变更登记，责任认定：承担相应法律责任，直至完成登记手续。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方入住延迟，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元。2.乙方违约示例：乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元。全文完。2024年度限价房项目回迁房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家及地方相关政策法规1.2相关政府部门审批文件1.3项目开发单位及回迁房购买人情况说明2.合同主体及基本信息2.1项目开发单位基本信息2.2回迁房购买人基本信息2.3买卖双方联系方式3.回迁房基本情况3.1回迁房项目名称、位置及面积3.2回迁房规划用途、户型及配套设施3.3回迁房权属证书及登记信息4.买卖双方的权利与义务4.1买卖双方权利4.2买卖双方义务5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式及时间5.3逾期付款责任6.合同履行及验收6.1履行方式6.2验收标准及程序6.3逾期交付责任7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续7.2登记手续及费用7.3产权登记期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1合同履行过程中的其他约定13.2不可抗力及免责条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关国家及地方政策法规。1.2本合同依据市区住房和城乡建设局批准的《限价房项目回迁房建设方案》。1.3项目开发单位为房地产开发有限公司，回迁房购买人为、等回迁户。2.合同主体及基本信息2.1项目开发单位基本信息：单位名称：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。2.2回迁房购买人基本信息：，身份证号码：X，住所地：市区路号；，身份证号码：X，住所地：市区路号。2.3买卖双方联系方式：项目开发单位联系电话：X，联系人：X；回迁房购买人联系电话：X，联系人：X。3.回迁房基本情况3.1回迁房项目名称：限价房项目，位置：市区路号。3.2回迁房面积：购买房屋面积为80平方米，购买房屋面积为100平方米。3.3回迁房权属证书：房屋所有权证号：X，登记机关：市区不动产登记中心。4.买卖双方的权利与义务4.1买卖双方权利（1）项目开发单位有权要求回迁房购买人按照合同约定履行付款义务。（2）回迁房购买人有权要求项目开发单位按照合同约定交付符合约定的房屋。4.2买卖双方义务（1）项目开发单位应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建设，并保证房屋质量。（2）回迁房购买人应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。5.合同价款及支付方式5.1合同价款：购房款为80万元，购房款为100万元。5.2支付方式及时间：购房款分三次支付，首付款为购房款的30%，在签订合同之日起5个工作日内支付；尾款为购房款的70%，在房屋交付后5个工作日内支付。5.3逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应按合同价款的1%支付违约金。6.合同履行及验收6.1履行方式：项目开发单位负责房屋建设，回迁房购买人负责购房款的支付。6.2验收标准及程序：房屋验收标准应符合国家及地方相关建筑规范，验收程序由双方共同确认。6.3逾期交付责任：项目开发单位未能按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同价款的1%支付违约金。7.产权转移及登记手续7.1产权转移手续：项目开发单位应协助回迁房购买人办理房屋产权转移手续。7.2登记手续及费用：房屋产权登记费用由回迁房购买人承担。7.3产权登记期限：自房屋交付之日起30个工作日内办理完毕产权登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）项目开发单位未按约定时间交付房屋的；（2）回迁房购买人未按约定时间支付购房款的；（3）项目开发单位提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）对于未按约定时间交付房屋的，项目开发单位应向回迁房购买人支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（2）对于未按约定时间支付购房款的，回迁房购买人应向项目开发单位支付违约金，并赔偿由此造成的损失；（3）对于房屋质量不符合约定标准的，项目开发单位应负责修复或更换，并赔偿由此造成的损失；（4）对于任何一方违反合同约定造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金及赔偿（1）违约金的计算方式为：逾期天数×合同价款×1%；（2）赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于违约金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为市区人民法院；（2）争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；（2）协商不成的，应在协商期限届满后的15日内向争议解决机构提起诉讼或仲裁。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并办理完毕产权登记手续；（3）合同约定的其他终止条件。10.3解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；（2）项目开发单位应退还回迁房购买人已支付的购房款；（3）双方应相互返还因合同履行而产生的物品、款项等。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）购房合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）其他双方约定的附件。11.2合同附件内容（1）房屋所有权证复印件应真实有效；（2）购房合同复印件应与合同内容一致；（3）付款凭证复印件应真实有效；（4）其他附件内容应符合双方约定。12.合同生效及期限12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的生效条件满足。12.2合同期限（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同有效期为房屋交付之日起五年。13.其他约定13.1合同履行过程中的其他约定（1）双方应遵守国家及地方相关政策法规；（2）双方应遵守合同约定的条款。13.2不可抗力及免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及责任15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。（2）第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、合伙人等。15.2第三方介入的类别（1）中介方：提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方；（2）技术服务方：提供技术支持、工程监理、物业管理等服务的第三方；（3）咨询服务方：提供法律、财务、市场等咨询服务或专业意见的第三方；（4）其他第三方：根据合同需要，由甲乙双方约定的其他介入主体。15.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款（1）第三方介入前，甲乙双方应取得对方同意；（2）第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为；（3）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.2第三方介入的额外条款（1）第三方介入期间，其职责范围、权利义务等应在合同中明确约定；（2）第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合；（3）第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应责任。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方在合同中约定，第三方责任限额根据第三方介入的类别、服务内容、预期风险等因素确定；（2）第三方责任限额不得低于合同总价款的10%。17.2第三方责任限额的调整（1）如因第三方介入导致合同总价款发生变动，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；（2）调整后的第三方责任限额应在合同变更协议中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应独立于甲方，不得侵犯甲方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，不得接受甲方不正当利益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应独立于乙方，不得侵犯乙方合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，不得接受乙方不正当利益。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，由争议各方自行解决；（2）第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应与争议方协商解决；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：