房产抵押贷款协议示范文本2024年版

房产抵押贷款协议示范文本2024年版A版本合同目录一览1.房产抵押贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额1.3贷款期限1.4还款方式2.房产抵押概述2.1抵押房产描述2.2抵押房产价值评估2.3抵押权的设立与转移3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.2贷款手续费3.3其他相关费用4.贷款发放与还款流程4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3还款流程4.4提前还款的条件与费用5.房产抵押的处置5.1抵押房产的处分权5.2处分抵押房产的程序5.3处分收益的分配6.违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的处理程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他约定8.1通知与送达8.2合同的变更与解除8.3合同的终止9.附件9.1房产证复印件9.2借款人身份证明复印件9.3贷款申请表10.合同签订日期11.合同签订地点12.贷款人签字13.借款人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产抵押贷款概述1.1贷款类型1.2贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人实际需要和贷款人审核结果确定。1.3贷款期限贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算），具体期限根据借款人实际需要和贷款人审核结果确定。1.4还款方式借款人同意按照贷款人规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式、等额本金还款方式或者其他双方约定的还款方式。第二条房产抵押概述2.1抵押房产描述抵押房产位于【省/市/县】【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【房号】，房屋所有权证号：【】，房屋性质：【】，建筑面积：【】平方米。2.2抵押房产价值评估抵押房产的价值评估由贷款人指定的评估机构进行，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.3抵押权的设立与转移借款人同意将抵押房产设立抵押权，并将抵押权转移给贷款人。抵押权的设立与转移应按照相关法律规定进行登记。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率贷款利率为年利率【】%，具体利率根据市场情况和贷款人审核结果确定。3.2贷款手续费贷款手续费为贷款金额的【】%，具体金额根据贷款金额确定。3.3其他相关费用除贷款手续费外，借款人还需支付其他相关费用，具体费用根据实际情况确定。第四条贷款发放与还款流程4.1贷款发放条件贷款发放条件包括：借款人提供完整的申请材料、通过贷款人的审核、完成抵押房产的评估与登记等。4.2贷款发放程序贷款发放程序包括：借款人提交申请材料、贷款人审核材料、双方签订合同、办理抵押登记、贷款人发放贷款等。4.3还款流程还款流程包括：借款人按照约定的还款计划进行还款、贷款人收取还款款项、借款人履行完毕还款义务后，贷款人办理抵押权的解除手续等。4.4提前还款的条件与费用借款人如提前还款，应提前【】个工作日向贷款人提出申请。提前还款的条件与费用根据贷款人制定的政策确定。第五条房产抵押的处置5.1抵押房产的处分权借款人在未履行完毕还款义务前，不得以任何方式处分抵押房产。如借款人未经贷款人同意处分抵押房产，贷款人有权采取法律手段追回贷款本金及利息。5.2处分抵押房产的程序借款人如需要处分抵押房产，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人的要求进行程序。5.3处分收益的分配处分抵押房产所得的价款优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。第六条违约责任6.1借款人的违约行为借款人的违约行为包括但不限于：未按照约定的还款计划进行还款、提供虚假材料、未经贷款人同意处分抵押房产等。6.2贷款人的违约行为贷款人的违约行为包括但不限于：未按照约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款、未按照约定的还款流程进行还款等。6.3违约责任的处理程序如借款人或贷款人违约，应承担违约责任。具体处理程序包括但不限于：违约方承担违约金、赔偿对方损失、解除合同等。第八条附件8.1房产证复印件借款人应向贷款人提供抵押房产的房屋所有权证复印件，作为合同附件。8.2借款人身份证明复印件借款人应向贷款人提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。8.3贷款申请表贷款申请表作为合同附件，内容包括借款人基本信息、贷款需求、还款来源等。第九条合同签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十条合同签订地点本合同签订地点为【省/市/县】【街道/路名】【小区/大厦】【栋】【单元】【房号】或双方约定的其他地点。第十一条贷款人签字贷款人代表签字：【签字人姓名】第十二条借款人签字借款人签字：【签字人姓名】第十三条见证人签字见证人签字：【签字人姓名】第十四条合同生效本合同自贷款人、借款人和见证人签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、登记日期等。附件说明：房产证复印件作为抵押房产权属证明，用于证实借款人提供的抵押房产的真实性和有效性。附件2：借款人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含借款人的姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件说明：借款人身份证明复印件用于证实借款人的身份信息，确保合同签订者的合法性。附件3：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款来源等。附件说明：贷款申请表作为借款人申请贷款的书面材料，用于记录借款人的贷款需求和还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款计划进行还款，包括迟延还款、部分或全部未还款项。示例说明：如借款人在合同约定的还款日之后【】个工作日内未偿还应还贷款本金及利息，则构成违约。2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，如身份信息、房产情况等。示例说明：如借款人提供虚假的身份证明或故意隐瞒抵押房产的实际情况，则构成违约。3.借款人未经贷款人同意处分抵押房产，如出售、转让或设定其他担保等。示例说明：如借款人在未经贷款人同意的情况下，处分抵押房产，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：借款人应按照合同约定支付违约金，违约金金额为未还款项的【】%或人民币【】元，以较高者为准。2.赔偿损失：借款人应赔偿贷款人因违约行为所造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.解除合同：借款人违约行为严重违反合同约定的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.抵押权：指贷款人为确保贷款的偿还，依法在借款人的抵押房产上设定的权利