2024年店面转租合同范本

2024年店面转租合同范本合同编号：__________甲方（转租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条店面基本情况1.1该店面位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2该店面的租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第二条转租期限2.1转租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2若甲乙双方同意续租，应提前__________个月协商，签订书面续租合同。第三条转租租金及支付方式3.1转租租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为违约金。3.4转租期间，如遇租金调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整后的租金及支付方式。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在转租期间合法使用该店面，不得无故收回。（2）协助乙方办理相关证照变更手续。（3）在租赁期内，对该店面进行维修、保养，确保店面正常使用。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用该店面，不得擅自改变经营范围。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（3）爱护店面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。（4）在转租期间，乙方不得将该店面转租、分租或以其他方式变相转租。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为违约方应付款项的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如有特殊情况需变更或解除合同，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。7.3合同期满或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求将店面恢复原状，否则甲方有权扣除保证金作为恢复费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方具有完全民事行为能力，有权签订和履行合同。2.明确店面的具体位置、面积和租赁期限，避免日后纠纷。3.注意转租期限不应超过原租赁合同的剩余期限。4.确认转租租金的金额和支付方式，以及逾期支付的违约责任。5.确保保证金合理，并在合同中明确退还条件。6.双方的权利义务需明确，包括维修、使用、转租等条款。1.法律名词解释：转租权：指承租人在租赁期间，经出租人同意，将租赁物转租给第三方的权利。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。保证金：为保证合同履行，承租人向出租人支付的一定数额的钱款。解决办法：确认能力：审查甲乙双方的身份证件，确认其具有签订合同的能力。明确细节：在合同中详细描述店面情况，确保无歧义。转租期限：核实原租赁合同期限，确保转租期限合法。租金支付：设定明确的租金支付方式和日期，约定违约责任。保证金管理：合理设定保证金数额，明确退还条件和程序。权利义务：详细列举双方的权利和义务，避免执行中的不确定性。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算把店面用来开餐馆，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方需确保其经营活动不干扰周边居民的正常生活，采取有效措施降低噪音和油烟排放，遵守相关环保法规。2.场合：乙方打算对店面进行装修，可能会影响店面的结构。补充条款：乙方进行装修前，需将装修方案提交甲方审核，并在获得批准后进行。装修不得改变店面的主体结构。3.场合：甲方提供的店面设备老旧，需要更新。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对店面设备进行升级，但升级费用由乙方承担，且设备所有权归乙方所有。附件一：店面的平面图和具体尺寸，确保乙方了解店面的实际情况。附件二：甲方提供的设备清单，包括设备型号、数量等。附件三：乙方装修方案及效果图，用于甲方审核。附件四：租金支付方式和账户信息，方便乙方按时支付租金。附件五：双方身份证