土地出让协议：2024年版

土地出让协议：2024年标准版版A版本合同目录一览1.土地出让方与受让方的基本信息1.1土地出让方的信息1.2受让方的信息2.土地出让的宗地情况2.1宗地位置2.2宗地面积2.3宗地现状3.土地使用权出让的年限3.1土地使用权出让的年限4.土地使用权出让的价格及支付方式4.1土地使用权出让的价格4.2受让方的支付义务4.3支付方式5.土地开发与利用5.1开发与利用的总体要求5.2开发与利用的具体要求6.土地使用权转让的条件及程序6.1土地使用权转让的条件6.2土地使用权转让的程序7.土地使用权的续期7.1土地使用权续期的条件7.2土地使用权续期的程序8.违约责任8.1土地出让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决的方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的履行期限11.1合同的履行期限12.合同的签订与备案12.1合同的签订12.2合同的备案13.其他约定13.1其他约定事项14.合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条土地出让方与受让方的基本信息1.1土地出让方的信息出让方：×××人民政府出让方地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2受让方的信息受让方：×××公司受让方地址：×××市×××路×××号联系人：×××联系电话：×××第二条土地出让的宗地情况2.1宗地位置宗地位于×××市×××区（县），具体位置详见附件一。2.2宗地面积宗地总面积为××××平方米（具体面积以宗地籍图为准）。2.3宗地现状宗地现状为：现状土地用途为工业用地，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为××××号。现状宗地为净地，土地范围内的建筑物、构筑物及附着物已拆除，土地范围内没有权属纠纷、补偿安置问题等遗留问题。第三条土地使用权出让的年限3.1土地使用权出让的年限本合同项下的土地使用权出让年限为××年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第四条土地使用权出让的价格及支付方式4.1土地使用权出让的价格土地使用权出让价格为××××万元人民币整（大写：人民币××××万元整），受让方应按合同约定一次性支付土地使用权出让金。4.2受让方的支付义务受让方应按照本合同约定的付款时间、付款方式支付土地使用权出让金。4.3支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）现金支付。第五条土地开发与利用5.1开发与利用的总体要求受让方应按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求，进行宗地内的土地开发和建设。土地开发应符合国家和地方有关法律法规、技术规范和标准。5.2开发与利用的具体要求（1）在土地使用权证书颁发之日起××个月内完成宗地内的基础设施建设和施工准备工作；（2）在土地使用权证书颁发之日起××年内完成宗地内的项目建设；（3）宗地内的建筑物的设计、施工和验收应符合国家和地方的相关规定；（4）宗地内的环境保护和安全生产应符合国家和地方的相关要求。第六条土地使用权转让的条件及程序6.1土地使用权转让的条件（1）受让方需整体转让土地使用权；（2）受让方需征得出让方同意；（3）受让方需按照本合同约定支付土地使用权出让金。6.2土地使用权转让的程序（1）受让方应向出让方提交土地使用权转让申请；（2）出让方应在收到申请后××个工作日内予以答复；（3）受让方和受让方应签订土地使用权转让合同，并按照合同约定支付土地使用权出让金；（4）出让方应在收到土地使用权出让金后××个工作日内为受让方办理土地使用权变更登记手续。第七条土地使用权的续期7.1土地使用权续期的条件本合同项下的土地使用权到期后，受让方如需继续使用土地，应在本合同项下的土地使用权到期前××个月内向出让方提出土地使用权续期申请。7.2土地使用权续期的程序（1）受让方应向出让方提交土地使用权续期申请；（2）出让方应在收到申请后××个工作日内予以答复；（3）受让方和出让方应签订土地使用权续期合同，并按照合同约定支付土地使用权出让金；（4）出让方应在收到土地使用权出让金后××个工作日内为受让方办理土地使用权变更登记手续。第八条违约责任8.1土地出让方的违约责任如出让方未按合同约定提供土地或者提供的土地不符合合同约定，出让方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。8.2受让方的违约责任如受让方未按合同约定支付土地使用权出让金或者未按合同约定进行土地开发和利用，受让方应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的履行期限11.1合同的履行期限本合同的履行期限为土地使用权出让年限，自土地使用权证书颁发之日起计算。第十二条合同的签订与备案12.1合同的签订本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案本合同签订后，双方应按照法律法规的规定向有关部门备案。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宗地位置示意图附件二：宗地面积测量报告附件三：宗地现状说明附件四：土地使用权出让金支付凭证附件五：土地开发和利用规划附件六：土地使用权转让申请附件七：土地使用权续期申请附件八：土地使用权变更登记证明附件的详细要求和说明：附件一：宗地位置示意图本附件应详细标注宗地的具体位置，包括经纬度、周边道路、相邻建筑物等信息，以便受让方准确了解宗地位置。附件二：宗地面积测量报告本附件应由具有资质的测绘单位提供，报告中应包括宗地的实际面积、测量日期、测量方法等信息。附件三：宗地现状说明本附件应详细描述宗地的现状，包括土地用途、地上建筑物、构筑物及附着物等情况。附件四：土地使用权出让金支付凭证本附件应作为受让方支付土地使用权出让金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：土地开发和利用规划本附件应包括受让方对宗地的开发和利用规划，包括建设内容、建设规模、建设周期等信息。附件六：土地使用权转让申请本附件应包括受让方提出的土地使用权转让申请，包括转让原因、转让对象、转让价格等信息。附件七：土地使用权续期申请本附件应包括受让方提出的土地使用权续期申请，包括续期原因、续期年限、续期价格等信息。附件八：土地使用权变更登记证明本附件应作为土地使用权变更登记的证明，包括变更登记日期、变更登记事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出让方未按合同约定提供土地或者提供的土地不符合合同约定。2.受让方未按合同约定支付土地使用权出让金或者未按合同约定进行土地开发和利用。3.受让方未按合同约定进行土地使用权转让或者未征得出让方同意进行转让。4.受让方未按合同约定进行土地使用权续期或者未征得出让方同意进行续期。违约责任认定：1.出让方未按合同约定提供土地或者提供的土地不符合合同约定的，出让方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的土地使用权出让金、赔偿受让方因此遭受的损失等。2.受让方未按合同约定支付土地使用权出让金或者未按合同约定进行土地开发和利用的，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让方因此遭受的损失等。3.受让方未按合同约定进行土地使用权转让或者未征得出让方同意进行转让的，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让方因此遭受的损失等。4.受让方未按合同约定进行土地使用权续期或者未征得出让方同意进行续期的，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让方因此遭受的损失等。示例说明：如受让方未按合同约定支付土地使用权出让金，视为违约。根据合同约定，受让方应支付土地使用权出让金为××××万元人民币整。若受让方在合同约定的付款时间内未能支付完全部款项，则构成违约。根据合同约定，受让方应支付违约金为未支付款项的10%。因此，受让方应支付违约金为×××万元人民币整。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。3.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转让给他人的行为。4.土地使用权续期：指土地使用者在其依