2024年住宅出租协议格式版

2024年住宅出租协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋改造限制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险责任7.2承租人保险要求第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋退还标准第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单第十四条签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋编码：。1.2租赁房屋面积：该房屋的总面积为X平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币X元整。1.4租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式，在每月日前将租金支付给出租人。1.5租金支付时间：租金自租赁双方签订本合同之日起计算，按月支付。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起。2.3提前解约规定：如租赁双方提前解约，应提前个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用范围：承租人仅限于居住使用该房屋，并应遵守相关的法律法规。3.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常的房屋维护。3.3房屋改造限制：承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行改动、装修或增添设施。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付给出租人相当于一个月租金的押金，即人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还时间：如无损坏或经双方协商一致的损失，出租人在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还承租人押金。第五条租金调整5.1租金调整方式：如遇市场行情变化，租金调整应由双方协商确定。5.2租金调整时间：租金调整的时间和幅度由双方协商确定，并以书面形式确认。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本设施维护。6.2承租人维修责任：承租人负责日常的房屋及附属设施维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，必须得到出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定使用房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋退还标准：承租人在租赁期满后，应将房屋及附属设施按照本合同约定的标准交还给出租人。第十三条附件13.2租赁房屋清单：本合同附件中包含租赁房屋的清单，列明房屋内的主要设施和物品。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要区域，以及房屋内的家具和设施。附件二：租赁房屋清单详细要求：租赁房屋清单应详细列明房屋内的主要设施和物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件的说明：租赁房屋清单用于记录房屋内的物品清单，以便双方在租赁开始和结束时进行核对。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按本合同约定提供房屋或未能履行合同义务。示例说明：如果出租人未能在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，则构成违约行为。2.承租人未按本合同约定使用房屋或未能履行合同义务。示例说明：如果承租人未经出租人书面同意，对房屋进行改动、装修或增添设施，则构成违约行为。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋给对方使用的当事人。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金给对方当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期算起。4.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的一定金额的钱款。7.争议解决方式：指双方在合同执行过程中发生争议时，选择的解决方式，如友好协商、诉讼等。1.出租人和承租人分别为合同的双方当事人。2.租赁期限是指承租人租赁房屋的期限