2024年版房屋租赁提前终止协议版

2024年版房屋租赁提前终止协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积1.2租赁双方身份及联系方式1.3租赁期限第二条提前终止租赁协议的条件2.1提前终止租赁协议的申请2.2提前终止租赁协议的审批2.3提前终止租赁协议的期限第三条提前终止租赁协议的违约责任3.1租赁双方提前终止租赁协议的违约金3.2租赁双方提前终止租赁协议的赔偿责任第四条提前终止租赁协议的赔偿计算方式4.1赔偿金计算方法4.2赔偿金支付方式第五条提前终止租赁协议的押金处理5.1提前终止租赁协议押金退还5.2提前终止租赁协议押金扣除第六条房屋交接与验收6.1提前终止租赁协议后的房屋交接6.2提前终止租赁协议后的房屋验收第七条房屋维修与保养7.1租赁双方的责任与义务7.2维修保养费用承担第八条房屋保险8.1租赁双方购买房屋保险的要求8.2房屋保险费用承担第九条租赁双方的权利与义务9.1租赁双方的权利9.2租赁双方的义务第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条违约责任11.1租赁双方的违约责任11.2违约金的计算及支付方式第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的效力与期限13.1合同的生效条件13.2合同的期限第十四条其他事项14.1租赁双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁双方1.1房屋地址与面积本合同所指租赁房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁双方身份及联系方式甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份证号：【乙方身份证号码】双方联系方式：【双方联系方式】1.3租赁期限本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条提前终止租赁协议的条件2.1提前终止租赁协议的申请乙方如遇特殊情况，需提前终止本租赁协议，应提前【提前通知期限】个月向甲方提出书面申请。2.2提前终止租赁协议的审批甲方应在收到乙方提前终止租赁协议申请之日起【审批期限】日内给予答复。2.3提前终止租赁协议的期限双方同意，自本合同签订之日起至租赁期满前【提前终止期限】个月内，乙方有权提前终止本租赁协议。第三条提前终止租赁协议的违约责任3.1租赁双方提前终止租赁协议的违约金甲乙双方如在本合同租赁期限内提前终止租赁协议，应支付给对方【违约金金额】元作为违约金。3.2租赁双方提前终止租赁协议的赔偿责任除违约金外，乙方还应承担因提前终止租赁协议给甲方造成的直接经济损失，具体赔偿金额由双方协商确定。第四条提前终止租赁协议的赔偿计算方式4.1赔偿金计算方法赔偿金根据甲方因乙方提前终止租赁协议所遭受的实际经济损失计算，包括但不限于房屋空置损失、再出租费用、装修费用等。4.2赔偿金支付方式赔偿金由乙方一次性支付给甲方，支付方式为【支付方式】。第五条提前终止租赁协议的押金处理5.1提前终止租赁协议押金退还双方同意，乙方如按照本合同约定提前终止租赁协议，甲方应在【押金退还期限】内退还乙方押金。5.2提前终止租赁协议押金扣除乙方提前终止租赁协议违约，甲方有权从押金中扣除违约金及赔偿金。第六条房屋交接与验收6.1提前终止租赁协议后的房屋交接乙方应在提前终止租赁协议生效后【交接期限】日内搬离租赁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。6.2提前终止租赁协议后的房屋验收甲方应在乙方搬离后【验收期限】日内对房屋进行验收，确认无误后签署房屋验收报告。第七条房屋维修与保养7.1租赁双方的责任与义务甲方负责出租房屋的基本设施维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。乙方负责合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。7.2维修保养费用承担房屋及设施的正常维修保养费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修保养费用由乙方承担。第八条房屋保险8.1租赁双方购买房屋保险的要求乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2房屋保险费用承担房屋保险费用由乙方承担，保险金额不得低于房屋评估价值的【百分比】。第九条租赁双方的权利与义务9.1租赁双方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定的各项条款。乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋，并享有合同约定的各项权益。9.2租赁双方的义务甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁标准，并保证房屋及设施的安全和正常使用。乙方应合理使用租赁房屋及设施，并按照合同约定支付租金和其他费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十一条违约责任11.1租赁双方的违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约金的计算及支付方式违约金的计算按照双方约定的违约金计算方式进行，违约金支付方式为【支付方式】。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的效力与期限13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的期限本合同的期限为【合同期限】，自合同生效之日起计算。第十四条其他事项14.1租赁双方约定的其他事项双方同意，本合同以外的其他事项，按照双方约定的条款执行。14.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋验收报告附件四：房屋维修与保养记录附件五：保险单副本附件六：租金支付记录附件七：违约金计算公式附件八：房屋租赁合同补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证或其他房屋权属证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权。附件二：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件三：房屋验收报告详细要求和说明：本附件应记录房屋在租赁开始前的状态，包括房屋的结构、设施设备等，以及租赁结束后的状态。附件四：房屋维修与保养记录详细要求和说明：本附件应记录房屋在租赁期间的所有维修与保养记录，包括维修的时间、内容、费用等。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的房屋保险单副本，以证明乙方已按照合同约定购买了房屋保险。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的所有记录，包括支付时间、金额等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方按照公式进行计算。附件八：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的补充协议，包括合同的变更、解除等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及设施。3.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及设施。4.甲方未按照合同约定履行维修与保养义务。责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定提供租赁房屋及设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方未按照合同约定履行维修与保养义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权按照违约金计算公式，要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。2.租金：乙方按照合