商场黄金铺位租赁协议范本版

商场黄金铺位租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁铺位及面积1.1铺位位置1.2铺位面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁押金12.2装修期限12.3保险责任13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.附件14.1租赁铺位平面图14.2乙方经营范围第一部分：合同如下：1.租赁铺位及面积1.1铺位位置：甲方将其位于市区路号商场的黄金铺位（铺位编号：X）出租给乙方使用。1.2铺位面积：铺位面积为平方米，具体面积以甲方提供的《租赁铺位平面图》为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每个月支付一次。3.2租金支付方式：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租金支付周期到期日前个工作日，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情和甲方商场的经营状况进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不得超过20%。5.租赁用途5.1租赁用途限制：乙方只能将租赁的铺位用于经营黄金珠宝及相关商品，不得经营其他商品。5.2租赁用途变更：如乙方需要变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合租赁用途限制。6.2甲方义务：甲方应保证铺位的正常使用，提供必要的物业管理服务，确保商场的正常经营。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和经营租赁铺位。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商场的物业管理规定，维护商场的经营秩序。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：在任何合同期内，如乙方需变更租赁铺位或租赁期限，应提前个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的变更请求。8.2合同解除条件：在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供铺位或未能提供必要的物业管理服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或未能遵守商场的物业管理规定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁押金：乙方应在签订合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁押金，押金金额为租金总额的2个月。租赁期满后，乙方按照合同约定退还铺位，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后个工作日内无息退还剩余押金。12.2装修期限：乙方有权在签订合同后个工作日内进行装修。装修期间，甲方应提供必要的协助。装修完毕后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内进行验收。12.3保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁铺位及经营过程中的所有财产和人身安全购买保险，并承担相应的保险费用。13.合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。13.3如合同到期后，乙方未续签或甲方未同意乙方续签，甲方有权收回租赁铺位，并要求乙方立即搬离。14.附件14.1租赁铺位平面图14.2乙方经营范围14.3保险单据14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁铺位平面图详细要求：铺位平面图应详细标注铺位的位置、面积、形状等信息，并由甲方提供。附件2：乙方经营范围详细要求：乙方应提供详细的经营范围，包括但不限于经营商品的种类、服务内容等。附件3：保险单据详细要求：乙方应提供购买的保险单据，证明已按照甲方的要求购买了相应的保险。附件4：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁押金收据、装修验收报告、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未遵守商场的物业管理规定、未按照合同约定使用和经营租赁铺位等。违约责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未能在租金支付周期到期日前支付租金，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方