工业房地产买卖详细协议样本版

工业房地产买卖详细协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2房屋交易价格1.3房屋交易方式第二条付款方式及进度2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2剩余款项2.2.1剩余款项金额2.2.2剩余款项支付时间2.3付款方式2.3.1现金支付2.3.2转账支付2.3.3贷款支付第三条交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围4.3房屋保修期限4.4房屋质量问题的处理第五条交易双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1房屋权属证明5.1.2房屋信息真实性5.1.3协助办理过户手续5.2买方的权利和义务5.2.1按时支付房款5.2.2协助办理过户手续5.2.3房屋使用及维护第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按时交付房屋6.1.2卖方提供的房屋信息不真实6.2买方违约6.2.1买方未按时支付房款6.2.2买方在过户前要求解除合同第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1房屋交易过程中产生的税费由谁承担8.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由谁承担8.3房屋交付后，物业管理费由谁承担第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同有效期至房屋过户手续办理完毕之日止第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式11.2买方联系方式第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_________省/市/自治区第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：中华人民共和国_________省/市/自治区_________街道_________号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等）1.2房屋交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3房屋交易方式：现金支付/转账支付/贷款支付第二条付款方式及进度2.1首付款2.1.1首付款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.1.2首付款支付时间：____年____月____日2.2剩余款项2.2.1剩余款项金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2.2剩余款项支付时间：____年____月____日2.3付款方式2.3.1现金支付2.3.2转账支付2.3.3贷款支付第三条交付及过户3.1房屋交付时间：____年____月____日3.2房屋交付条件：____（详细描述房屋交付的条件，如清空房屋、交付钥匙等）3.3房屋过户3.3.1过户所需材料：____（详细列出过户所需的所有材料，如身份证、户口本、房产证等）3.3.2过户时间：____年____月____日3.3.3过户费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定，无重大质量问题。4.2房屋保修范围：____（详细描述保修范围，如结构、设备等）4.3房屋保修期限：自房屋交付之日起____年4.4房屋质量问题的处理：如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。第五条交易双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务5.1.1房屋权属证明：卖方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋的所有权归卖方所有。5.1.2房屋信息真实性：卖方应对提供的房屋信息真实性负责，如房屋的面积、结构、使用状况等。5.1.3协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买方的权利和义务5.2.1按时支付房款：买方应按时支付约定的房款，否则卖方有权解除合同。5.2.2协助办理过户手续：买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2.3房屋使用及维护：买方应合理使用和维护所购房屋，遵守相关的物业管理规定。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按时交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。6.1.2卖方提供的房屋信息不真实：如卖方提供的房屋信息不真实，导致买方受到损失，卖方应承担相应的违约责任。6.2买方违约6.2.1买方未按时支付房款：买方应按照合同约定的时间支付房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。6.2.2买方在过户前要求解除合同：如买方在过户前要求解除合同，应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1房屋交易过程中产生的税费由谁承担：本合同签订后，应缴纳的所有税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由买方承担。8.2房屋交付后，水、电、燃气等费用由谁承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由买方承担。8.3房屋交付后，物业管理费由谁承担：房屋交付后，物业管理费由买方承担。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条合同的期限10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式：联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____11.2买方联系方式：联系电话：____电子邮箱：____通讯地址：____第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（此处附上房屋所有权证复印件）12.2房屋买卖合同附件：（此处附上房屋买卖合同附件）第十三条合同签订地本合同签订地为中华人民共和国_________省/市/自治区第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件须有原件的持有者签名或盖章确认须包含房屋的所有权信息，如房屋地址、面积、所有权人等附件二：房屋买卖合同附件附件要求：必须为清晰、完整的复印件须包含合同的全文内容须有双方的签字或盖章确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按时交付房屋卖方提供的房屋信息不真实买方未按时支付房款买方在过户前要求解除合同责任认定标准：卖方未按时交付房屋：每延迟交付一天，应支付违约金人民币____元整给买方。卖方提供的房屋信息不真实：如卖方提供的房屋信息不真实，导致买方受到损失，卖方应承担相应的赔偿责任。买方未按时支付房款：每延迟支付一天，应支付违约金人民币____元整给卖方。买方在过户前要求解除合同：买方应支付违约金人民币____元整给卖方，且卖方有权要求买方继续履行合同。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，根据合同约定，卖方需支付违约金。例如，如果延迟交付时间为5天，则卖方需支付违约金人民币____元整给买方。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。契税：是指根据房屋交易价格向买方征收的税费。印花税：是指根据房屋交易价格向双方征收的税费。交易手续费：是指根据房屋交易价格向双方征收的服务费用。过户手续费：是指在房屋过户过程中需要支付的费用，包括户籍迁移、产权转移等费用。解释：房屋所有权证：是确认房屋所