大庆市2024年二手房交易协议版

大庆市2024年二手房交易协议版A版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2买家信息1.3交易价格1.4交易方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份3.交易流程3.1签署合同3.2办理贷款3.3产权过户3.4缴纳税费3.5交房手续4.合同双方义务4.1卖家义务4.2买家义务5.违约责任5.1卖家违约5.2买家违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附则8.1合同附件8.2合同签订日期8.3合同有效期限9.其他约定9.1物业费交接9.2水电气费交接9.3家具家电归属9.4房屋维修责任10.补充协议10.1补充协议内容11.合同11.1合同条款12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片14.备注第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息卖家保证所提供的房源信息真实、准确、完整，包括房屋地址、面积、户型、建造年份等。1.2买家信息买家应向卖家提供真实、完整的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。1.3交易价格双方约定本次交易的房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、家具家电价值、物业费、水电气费等。1.4交易方式本次交易采用【】方式进行，包括但不限于现金交易、贷款交易等。第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于【】，具体地址为【】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，公摊面积为【】平方米。2.3房屋户型房屋户型为【】，房号为【】。2.4房屋建造年份房屋建造年份为【】。第三条交易流程3.1签署合同双方在本合同约定的条款下，共同签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。3.2办理贷款如买家选择贷款方式购买房屋，应按照贷款银行的要求提供相关资料，并办理贷款手续。3.3产权过户双方应按照中国法律规定，共同办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至买家名下。3.4缴纳税费双方应按照中国法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.5交房手续卖家应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给买家，并办理相关交房手续。第四条合同双方义务4.1卖家义务（1）保证房源信息真实、准确、完整；（2）按照合同约定，配合买家办理贷款、产权过户等手续；（3）按照合同约定，交付房屋及附属设施；（4）按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2买家义务（1）向卖家提供真实、完整的个人信息；（2）按照合同约定，支付房屋价款及附属设施价值；（3）按照合同约定，配合卖家办理贷款、产权过户等手续；（4）按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费。第五条违约责任5.1卖家违约卖家未能按照合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为合同总价的【】%。5.2买家违约买家未能按照合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为合同总价的【】%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证复印件、房屋照片等。8.2合同签订日期本合同签订日期为【】。8.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。第九条其他约定9.1物业费交接双方同意，自房屋交付之日起，物业费由买家承担。9.2水电气费交接双方同意，自房屋交付之日起，水电气费由买家承担。9.3家具家电归属双方约定，房屋内的家具家电归买家所有，具体物品清单详见附件。9.4房屋维修责任卖家承诺，自房屋交付之日起，【】年内如有隐蔽工程质量问题，由卖家负责维修或赔偿。第十条补充协议10.1补充协议内容双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同11.1合同条款本合同条款共计【】条，包括及附件。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。第十二条签字盖章12.1卖家签字卖方（甲方）签字：____________12.2买家签字买方（乙方）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋照片13.4家具家电清单13.5其他相关文件第十四条备注本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本亦具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便双方核实房屋所有权情况。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于核实双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：房屋照片说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电等详细情况，以便双方确认房屋的实际状况。附件四：家具家电清单说明：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认买卖的物品范围。附件五：贷款合同说明：如买家选择贷款方式购买房屋，应提供贷款合同的复印件，以便双方了解贷款的具体情况。附件六：产权过户证明说明：产权过户证明是证明房屋产权已成功过户到买家名下的法律文件。附件中应包含产权过户证明的复印件，以便双方核实产权过户情况。附件七：税费支付凭证说明：税费支付凭证是证明双方已按照合同约定承担房屋交易过程中产生的税费的法律文件。附件中应包含税费支付凭证的复印件，以便双方核实税费支付情况。附件八：交房手续记录说明：交房手续记录是证明房屋已成功交付给买家的法律文件。附件中应包含交房手续记录的复印件，以便双方核实交房情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约金为合同总价的5%。示例说明：如果卖家未能按照合同约定履行义务，例如未能按时交付房屋，则卖家应向买家支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。2.买家违约行为及责任认定：违约金为合同总价的3%。示例说明：如果买家未能按照合同约定履行义务，例如未能按时支付房屋价款，则买家应向卖家支付违约金，违约金金额为合同总价的3%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedsomeoneelse,andisbeingsoldagain.2.房源信息：指关于房源的各种信息，包括房屋地址、面积、户型、建造年份等。3.身份证明：指用于证