卖场翻新改造项目2024协议条款版

卖场翻新改造项目2024协议条款版A版本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目时间表2.卖场翻新改造内容2.1改造区域2.2改造内容2.3改造材料2.4改造标准3.合同主体3.1甲方（卖场所有权人）3.2乙方（施工方）3.3丙方（监理方）4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款时间表5.施工要求5.1施工标准5.2施工安全5.3施工质量5.4施工变更6.监理职责6.1监理范围6.2监理内容6.3监理报告6.4监理意见7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收结果处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件13.3补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署方式第一部分：合同如下：第一条：项目概述1.1项目名称：卖场翻新改造项目20241.2项目地点：位于城市的卖场建筑1.3项目规模：改造面积为平方米1.4项目时间表：项目预计开始日期为2024年X月X日，预计结束日期为2024年X月X日。第二条：卖场翻新改造内容2.1改造区域：卖场的公共区域、购物区域、办公区域等2.2改造内容：包括装修、设备更新、布局调整等2.3改造材料：使用的材料应符合国家相关标准和规定，并由乙方提供材料合格证明2.4改造标准：按照甲方提供的改造方案和标准进行施工第三条：合同主体3.1甲方（卖场所有权人）：公司3.2乙方（施工方）：建筑有限公司3.3丙方（监理方）：监理有限公司第四条：合同价格4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2价格调整机制：如遇不可抗力等因素导致价格变动，双方可协商调整4.3付款方式：按照工程进度分阶段支付4.4付款时间表：详见附件一：付款时间表第五条：施工要求5.1施工标准：按照国家标准和行业标准进行施工5.2施工安全：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全5.3施工质量：乙方应保证施工质量，确保改造后的卖场符合甲方要求5.4施工变更：如遇特殊情况需要变更施工内容，应提前向甲方申请并获得批准第六条：监理职责6.1监理范围：包括但不限于施工进度、施工质量、施工安全等方面6.2监理内容：对乙方的施工过程进行监督检查，确保施工符合合同要求6.3监理报告：丙方应定期向甲方提交监理报告，反映施工进度和质量情况6.4监理意见：丙方对施工过程中发现的问题提出整改意见，乙方应按要求整改第七条：项目验收7.1验收标准：按照甲方提供的验收标准进行验收7.2验收程序：项目完成后，甲方、乙方、丙方共同进行验收7.3验收时间：项目完成后十个工作日内进行验收7.4验收结果处理：如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的2%8.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的2%8.3丙方违约：丙方未按照合同约定履行监理职责，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的1%第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院9.3争议解决时间：自争议发生之日起三个月内解决第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议10.3合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙丙三方协商一致终止合同第十一条：保密条款11.1保密内容：合同履行过程中双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决措施13.2合同附件：本合同附件包括付款时间表、施工方案、材料合格证明等13.3补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：合同签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：城市14.3签署主体：甲方（卖场所有权人）代表公司，乙方（施工方）代表建筑有限公司，丙方（监理方）代表监理有限公司14.4签署方式：甲乙丙三方代表签字并加盖公司公章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款时间表详细列出各阶段付款的时间点和金额比例，以及付款的前提条件，如有延迟付款的情况，应详细列出延迟付款的违约金计算方式。附件二：施工方案详细列出施工的具体步骤，施工的方法，施工的技术要求，施工的安全措施，以及施工的质量标准。附件三：材料合格证明列出乙方提供材料的相关合格证明，包括材料的质量合格证明，材料的环保合格证明，以及材料的消防安全合格证明等。附件四：验收标准详细列出项目验收的具体标准，包括验收的项目，验收的方法，验收的程序，以及验收的结果处理方式。附件五：监理报告附件六：不可抗力事件声明详细列出不可抗力事件的定义，不可抗力事件的通知程序，不可抗力事件的处理方式，以及不可抗力事件的后果处理方式。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按合同约定支付款项；2.未按合同约定提供施工场地；3.未按合同约定提供相关证件和资料；4.未按合同约定履行其他义务。乙方违约行为：1.未按合同约定按时完成施工；2.未按合同约定保证施工质量；3.未按合同约定使用合格材料；4.未按合同约定履行其他义务。丙方违约行为：1.未按合同约定履行监理职责；2.未按合同约定提供监理报告；3.未按合同约定提出监理意见；4.未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同部分履行，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致合同利益受损，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任；4.违约行为导致合同延期履行，甲方、乙方、丙方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法正常进行施工，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的2%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.合同总价：指双方约定的完成合同义务后应支付的总额。4.付款方式：指双方约定的支付合同总价的方式，如分期支付、一次性支付等。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同权利义务关系消灭。6.