大连房屋出租协议登记服务须知版

大连房屋出租协议登记服务须知版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.保险8.1保险购买8.2保险费用承担9.维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.转租及分租10.1转租规定10.2分租规定11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后事宜处理12.违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3其他事项第一部分：合同如下：1.房屋信息1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为住宅用途，符合国家和地方关于住宅用途房屋的相关规定。2.出租人信息2.2甲方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。3.承租人信息3.2乙方联系方式：电话号码为X，邮箱为X。4.租赁期限4.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为年月日。4.2租赁结束日期：双方确认的租赁终止日期为年月日。5.租金及支付方式5.1租金金额：租金为人民币（大写：捌佰元整）（小写：800.00元）/月。5.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起的第三个工作日内，支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。6.押金6.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：壹仟元整）（小写：1000.00元）。6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定：乙方应按房屋及其附属设施的现状和功能合理使用，并妥善保管。7.2房屋维护责任：7.2.1甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施正常使用。7.2.2乙方负责日常使用中的合理维护，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。7.2.3如房屋及附属设施因老化、损耗或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应及时进行维修或更换。7.2.4乙方如对房屋进行改动、增减设施，须事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。8.保险8.1保险购买：甲方应购买房屋及附属设施保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。9.维修及保养9.1维修责任：9.1.1甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施正常使用。9.1.2乙方负责日常使用中的合理维护，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。9.1.3如房屋及附属设施因老化、损耗或其他不可抗力因素导致损坏，甲方应及时进行维修或更换。9.1.4乙方如对房屋进行改动、增减设施，须事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。9.2保养责任：乙方应按照甲方提供的保养说明，对房屋进行定期保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。10.转租及分租10.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。10.2分租规定：乙方不得将房屋分租给第三方。11.合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期满，双方未续签书面合同。11.1.2双方协商一致提前终止合同。11.1.3一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。11.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可终止合同。11.2合同终止后事宜处理：11.2.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定的条件退还押金。11.2.2合同终止后，乙方应按照甲方提供的设施清单，将房屋恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。11.2.3合同终止后，双方应对合同终止事宜进行书面确认，并签字盖章。12.违约责任12.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。14.其他约定14.1房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并在《房屋交付确认书》上签字确认。14.2房屋退还时间及条件：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施在个工作日内退还给甲方。退还时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并在《房屋退还确认书》上签字确认。14.3其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交付确认书》附件说明：本附件用于记录房屋交付时双方确认的房屋及附属设施的状态。附件要求：双方签字盖章，注明交付日期，详细列明交付时房屋及附属设施的情况。2.《房屋退还确认书》附件说明：本附件用于记录房屋退还时双方确认的房屋及附属设施的状态。附件要求：双方签字盖章，注明退还日期，详细列明退还时房屋及附属设施的情况。3.房屋及附属设施保险单附件说明：本附件用于证明甲方已购买房屋及附属设施保险，并将乙方列为共同受益人。附件要求：保险单复印件，须包含甲方、乙方名称及保险条款。4.押金收据附件说明：本附件用于证明乙方已向甲方支付押金。附件要求：注明押金金额、支付日期、支付方式及甲方收款人签字。5.租金支付记录附件说明：本附件用于记录乙方支付租金的详细情况。附件要求：每笔租金支付的银行转账凭证、现金支付的收据等。6.维修及保养记录附件说明：本附件用于记录房屋维修及保养的详细情况。附件要求：每次维修保养的日期、内容、费用及双方签字确认。7.转租及分租书面同意书附件说明：本附件用于证明乙方已取得甲方书面同意进行转租或分租。附件要求：甲方签字盖章的书面同意书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修保养义务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋导致损坏。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未协商一致提前终止合同。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社