昆明二手房交易协议示范文本版

昆明二手房交易协议示范文本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金及支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户手续及费用5.2过户时间6.房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理7.合同的解除和违约7.1解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.其他约定9.1装修及家具家电9.2物业及水电煤转移10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改和解除条件11.附件11.1房屋权属证明复印件11.2房屋照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明甲方保证对该房屋享有完整的所有权，并提供合法的房屋权属证明。房屋权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格3.1房价款及支付方式该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。乙方支付房价款的方式为________（一次性付款/分期付款/其他方式）。3.2定金及支付时间乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。定金支付时间为本合同签署之日起________日内。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签署之日起________日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务手续等。5.2过户时间甲方应在本合同签署之日起________日内完成房屋过户手续。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋结构、设备设施等。6.2质量问题处理如交付后乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应在________日内负责修复或赔偿。第七条合同的解除和违约7.1解除条件7.2违约责任如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第八条争议解决8.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生之日起________日内协商解决；如协商不成，应在________日内向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修及家具家电该房屋交付时，装修及家具家电等设施按现状交付，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。9.2物业及水电煤转移甲方应协助乙方办理物业、水电、煤气等转移手续，相关费用由乙方承担。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2修改和解除条件本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条附件11.1房屋权属证明复印件甲方应提供该房屋的权属证明复印件供乙方留存。11.2房屋照片甲方应提供该房屋内外照片供乙方留存。第十二条合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为________。第十四条双方签字（盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明复印件要求：清晰、完整地反映房屋的所有权信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：房屋照片要求：真实、全面地反映房屋内外状况，包括房屋结构、装修、家具家电等。附件3：交易款项支付凭证要求：记录交易款项的支付时间、金额和方式，以证明交易的真实性。附件4：房屋过户手续费用清单要求：详细列出过户手续所需的费用，包括税费、手续费等。附件5：房屋质量问题修复或赔偿协议要求：明确修复或赔偿的范围、标准、时间等。附件6：物业、水电、煤气转移手续费用清单要求：详细列出转移手续所需的费用，包括税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供合法的房屋权属证明。3.甲方未按约定完成房屋过户手续。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未按约定支付定金。6.乙方未按约定修复或赔偿房屋质量问题。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的其他损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元，并承担乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的其他损失。示例：乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币5,000元，并承担甲方因此产生的资金成本。说明三：法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。在本合同中的应用：甲方应提供合法的房屋权属证明，以确保乙方购买的房屋所有权合法有效。2.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的一定金额的钱款。在本合同中的应用：乙方支付定金人民币50,000元，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。在本合同中的应用：如甲方违约，应向乙方支付违约金人民币10,000元。4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按约定条件移交给乙方的行为。在本合同中的应用：甲方应在本合同签署之日起15