学校物业管理招标文件集萃

学校物业管理招标文件集萃合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为学校物业管理招标人，乙方为学校物业管理投标人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就乙方参与甲方学校物业管理招标项目事宜，达成如下协议：一、项目名称：学校物业管理招标项目二、项目地点：甲方学校所在地三、项目范围：包括但不限于甲方学校教学楼、宿舍楼、食堂、操场等区域的管理与维护。四、合同期限：自双方签订合同之日起至项目验收合格且乙方按照约定完成所有合同义务之日止。五、乙方义务：1.乙方应按照甲方提供的招标文件要求，提供相关资质证明，并在合同期内按照约定履行物业管理职责。2.乙方应确保项目管理团队具备相应的专业能力和经验，能够满足甲方学校物业管理的需求。3.乙方应按照合同约定，确保学校物业管理区域的清洁、安全、有序，维护甲方学校的正常教学秩序。4.乙方应承担因管理不善导致的甲方学校财产损失及第三方索赔责任。5.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。六、甲方义务：1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，并为乙方提供物业管理所需的相关资料和条件。2.甲方应协助乙方进行项目验收，并提供必要的配合和支持。3.甲方应在合同期内对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进意见，以保证学校物业管理服务质量。4.甲方不得无故拖欠乙方物业管理费，如因特殊情况需延期支付，应提前通知乙方并协商解决。七、合同价款及支付方式：1.合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体支付方式为：_______。八、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方如未能按照约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权解除合同。3.甲方如未按照约定支付合同价款，乙方有权拒绝履行相应合同义务，并有权要求甲方支付违约金。九、争议解决：1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.双方在解决争议过程中，应保持友好合作关系，不得损害对方合法权益。十、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.招标文件3.合同履行报告4.物业管理费支付证明5.合同解除证明6.违约金支付证明7.损失赔偿证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业管理职责，视为违约。2.甲方未按照约定支付合同价款，视为违约。3.甲方无故拖欠乙方物业管理费，视为违约。4.乙方未能在规定时间内改正违约行为，视为违约。5.双方未能协商解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维修、保养、清洁、安全等工作，以确保物业的正常使用和维护。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利义务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可聘请第三方机构进行评估，必要时解除合同。2.问题：甲方支付物业管理费迟延。解决办法：乙方有权拒绝履行相应合同义务，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：乙方擅自解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为学校物业管理招标人，乙方为学校物业管理投标人。2.甲方需要乙方提供物业管理服务，确保学校教学秩序和师生生活环境。3.乙方按