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文档简介
集体土地房屋交易合同实例合同编号:__________甲方(出售方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(购买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的集体土地房屋的所有权,并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,双方经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:_______市/县/镇/街道_______号。1.2房屋面积:_______平方米。1.3房屋结构:_______(如:砖混结构、框架结构等)。1.4房屋所有权证号:________________。第二条交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房屋交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出售方):________________乙方(购买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构说明4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.家具、设施清单二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续的,构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项的,构成违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符,构成违约。4.乙方未按约定使用房屋或擅自进行改建的,构成违约。三、法律名词及解释:1.集体土地房屋:指集体土地上建设的房屋,所有权归集体所有。2.所有权转移:指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.契税:指根据我国税法规定,房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理所有权转移手续:解决办法:双方协商延期交付或办理手续,违约方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付交易款项:解决办法:催告乙方支付款项,逾期支付的,按约定支付违约金。3.房屋信息与实际情况不符:解决办法:甲方应承担相应的法律责任,乙方有权要求退房或要求甲方赔偿。4.乙方未按约定使用房屋或擅自进行改建:解决办法:乙方应恢复房屋原状或赔偿甲方相应损失。五、所有应用场景:1.集
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