集体土地房屋交易合同实例

集体土地房屋交易合同实例合同编号：__________甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的集体土地房屋的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市/县/镇/街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______（如：砖混结构、框架结构等）。1.4房屋所有权证号：________________。第二条交易价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构说明4.交易款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.家具、设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移手续的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付交易款项的，构成违约。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋或擅自进行改建的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集体土地房屋：指集体土地上建设的房屋，所有权归集体所有。2.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋或办理所有权转移手续：解决办法：双方协商延期交付或办理手续，违约方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付交易款项：解决办法：催告乙方支付款项，逾期支付的，按约定支付违约金。3.房屋信息与实际情况不符：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求退房或要求甲方赔偿。4.乙方未按约定使用房屋或擅自进行改建：解决办法：乙方应恢复房屋原状或赔偿甲方相应损失。五、所有应用场景：1.集