房屋使用权买卖合同的履行

房屋使用权买卖合同的履行合同编号：__________房屋使用权买卖合同的履行甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意出售/购买位于__________（地址）的房屋使用权，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋使用权买卖事宜达成如下协议：第一条房屋使用权描述1.1甲方同意出售/购买给乙方位于__________（地址）的房屋使用权，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋使用权的价款及支付方式2.1双方确认，上述房屋使用权的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房屋使用权价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋使用权价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋使用权及相关资料交付给乙方。4.2双方应共同到相关部门办理房屋使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋使用权的保障5.1甲方应保证房屋使用权在过户前不发生权属纠纷，如因甲方原因导致权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋使用权或存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照本合同约定支付房屋使用权价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋使用权证明2.房屋所有权证3.房屋平面图4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋使用权买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋使用权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照合同约定支付房屋使用权价款，延迟支付或拒绝支付。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。4.双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将其拥有的房屋部分或全部使用权转让给他人的权利。2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。3.违约金：指合同一方未履行合同约定义务，应支付给另一方的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋使用权纠纷：双方应提供相关证据，通过法律途径解决纠纷。2.遇到乙方延迟支付或拒绝支付价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未交付房屋使用权或存在权利瑕疵：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。4.遇到合同履行过程中的其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人出售房