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文档简介
租赁合同完善协议格式合同编号:__________出租方:1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________承租方:1.名称:__________2.注册地址:__________3.法定代表人:__________4.联系电话:__________5.电子邮箱:__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述租赁物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如承租方需续租,应提前______天向出租方提出书面续租申请。双方可就续租事宜重新签订协议。第三条租金及支付方式(1)租金为每月人民币______元整(大写:__________元整)。(2)租金支付方式为每月______日前以银行转账方式支付当月租金。3.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及保管4.1承租方应合理使用租赁物,并遵守我国的法律法规及物业管理规定。4.2承租方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管,确保租赁物的安全。4.3承租方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第五条维修及保养5.1出租方应对租赁物的共用部位进行定期维修及保养,确保租赁物的正常使用。5.2承租方应对租赁物的私有部位进行定期维修及保养,确保租赁物的安全。第六条提前解除合同6.1双方同意,在租赁期内,如一方提前解除本协议,应提前______天书面通知对方,并支付对方人民币______元整(大写:__________元整)作为违约金。6.2提前解除合同的,双方应按照实际情况办理相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违反本协议,另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2出租方未按约定提供租赁物,或承租方未按约定支付租金的,违约方应支付对方人民币______元整(大写:__________元整)作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________承租方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.租赁物所有权证明2.承租方企业法人营业执照副本3.出租方物业权属证明4.租赁物现状评估报告5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁合同解除协议8.租赁物保险单据9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定:1.出租方违约:未按约定时间交付租赁物提供的租赁物不符合约定质量标准未履行维修保养义务提前解除合同未履行通知义务2.承租方违约:未按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未经允许转租给第三方提前解除合同未支付违约金三、法律名词及解释:1.出租方:拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限:租赁双方约定的租赁物使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物交付时间延迟:双方协商确定延迟交付的具体时间。按照延迟交付的时间重新约定交付日期。2.租赁物质量问题:及时通知出租方,并书面描述质量问题。出租方应在规定时间内修复或更换租赁物。3.租金支付纠纷:保留租金支付凭证,确保支付记录清晰。如有争议,可提交给第三方进行调解或仲裁。4.租赁物损坏处理:承租方应及时通知出租方,并描述损坏情况。双方协商确定维修责任及费用。5.提前解除合同:提前书面通知对方,并说明解除合同的具体原因。根据协议约定支付违约金,
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