2024年购房合同模版

2024年购房合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋位于（地址）：__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋所占用的土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款人民币__________元，乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同生效后__________日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施、设备符合合同约定条件。如乙方对房屋及附属设施、设备有异议，可要求甲方在合理期限内进行修复。3.3甲方应在本合同生效后，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律问题。4.2甲方保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应按约定时间将房屋及附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定时间支付房款，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备有查验的权利，如发现问题，可要求甲方在合理期限内进行修复。5.3乙方应按约定时间配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格__________%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋成交价格__________%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋平面图、设施设备清单等。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：确保卖方是房屋的合法所有权人，买方有购买能力。2.房屋状况的详细描述：明确房屋的物理状态和权属情况，避免纠纷。3.付款方式的明确：详细规定付款的时间、方式及金额。4.交付时间的界定：明确房屋交付的具体日期及逾期交付的违约责任。5.违约责任的规定：明确双方违约的情形及违约后的责任承担。6.争议解决方式：约定解决纠纷的方式和途径。解决办法：1.审核身份：要求双方提供有效身份证明文件。2.房屋调查：进行房屋现场查看，获取房产证、土地使用证等相关法律文件。3.明确条款：在合同中对各项条款进行详细、明确的约定。4.保留证据：双方在交易过程中的书面文件、转账记录等应妥善保管。5.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：合同编号：指合同独一无二的标识号码，用于合同的管理和查询。权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等方面发生的争议。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院通过审判程序解决争议的行为。法律责任：指因违法行为或合同违约所应承担的法定不利后果。特殊应用场合与补充条款：1.房屋有租客的情况补充条款：由于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋交付日将通知租客，并在租赁合同到期后进行交接。若租客愿意提前搬离，甲方应配合乙方完成交接事宜。2.房屋需要翻新的情况补充条款：乙方购买该房屋意图进行翻新，甲方同意在交付房屋前，乙方有权进入房屋进行测量和规划。翻新费用由乙方承担。3.购买者需要贷款的情况补充条款：若乙方通过贷款方式支付房款，因银行贷款审批未通过导致的支付延迟，乙方应在____天内向甲方支付相应款项，否则视为违约。附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的具体布局和尺寸。2.设施设备清单：详细列出房屋内的固定设施和设备。3.房产证复印件：证明甲方是房屋的合法所有权人。4.土地使用证复印件：显示土地使用权的有效期限。5.付款计划表：明确每笔款项的支付时间及金额。租客情况：租客租赁合同复印件，证明租客的租赁期限。翻新情况：翻新计划和预算报告，展示翻新的具体内容和预算。贷款情况：贷款批准函或贷款申请表的复印件，证明贷款的进度。房屋的平面图，看看每个房间怎么布局的。家里的设备清单，哪些是留下的，都