房地产交易合同格式

房地产交易合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的标的房产，具体情况如下：房产证号：____________________房屋面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米房屋结构：____________________1.2乙方同意购买甲方的标的房产，并支付相应的购房款。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）__________日内支付人民币________元整作为定金；（2）__________日内支付人民币________元整；（3）剩余款项在房产过户完成后支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将标的房产交付给乙方。3.3乙方应合理使用标的房产，并按照相关法律法规及物业管理规定负责维护、管理及承担相关费用。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的________%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房产过户手续办理相关文件7.物业管理相关规定及费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方提供的标的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，视为违约。4.乙方未按约定合理使用标的房产，造成损坏或损失，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指甲方同意出售给乙方的位于特定地址的房地产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的总金额。3.定金：指乙方在本合同签订后一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意担保。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.标的房产存在瑕疵：甲方应承担修复瑕疵的费用，如无法修复，甲方应退还部分购房款或支付违约金。4.物业管理和维护纠纷：甲乙双方应遵守相关法律法规及物业管理规定，协商解决纠纷。5.合同履行过程中发生争议：应友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产出售方，乙方作为购买方，双方达成购房意向。2.甲方愿意出售位于特定地址的标的房产，乙