商铺转让协议书

商铺转让协议书合同编号：__________商铺转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________三、商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________3.2商铺使用权：甲方确认，自本协议签订之日起，甲方将对商铺享有完整的使用权，并有权将商铺转让给乙方。四、转让事项4.1转让内容：甲方同意将商铺的一切合法权益转让给乙方，包括但不限于商铺的经营权、使用权、收益权等。4.2转让价款：乙方向甲方支付商铺转让价款人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。五、转让手续5.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的一切手续，包括但不限于工商变更、产权过户等。5.2甲方应提供商铺相关的所有文件和资料，以便乙方顺利办理转让手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺相关许可证书4.商铺经营业绩报表5.商铺租赁合同（如有）6.商铺转让合同草稿7.商铺过户所需的相关政府文件8.商铺交接确认单9.付款凭证及转账记录10.商铺产权过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款，视为违约。2.乙方未按照约定时间办理商铺过户手续，视为违约。3.甲方提供的商铺信息与实际情况不符，视为违约。4.甲方未协助乙方办理相关手续，或提供虚假文件、资料，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺实物及与之相关的土地、房屋等不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指甲方对商铺经营活动的使用权，包括开设店铺、进行经营等。3.转让价款：指乙方支付给甲方的商铺所有权和使用权购买价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定，未违反协议的一方。6.违约方：指未履行本协议约定，或违反协议的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接时发现问题：解决办法：当场详细记录问题，并由双方签字确认，约定解决时间及方式。2.办理过户手续出现困难：解决办法：咨询专业律师或相关政府部门，寻求帮助，按照法定程序进行。3.付款出现纠纷：解决办法：保留付款凭证，沟通协商解决，如协商不成可依法解决。4.商铺经营活动受到限制：解决办法：了解相关法律法规，办理相关许可证，确保合法经营。五、所有应用场景：1.商铺所有权转移2.商铺使用权转移3.商铺经营权转移4