2024年规范化场地租赁协议样本版

2024年规范化场地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3场地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和时间4.使用和维护4.1承租人的使用权利4.2场地维护责任4.3装修和改造规定5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险有效性和证明6.违约责任6.1承租人违约6.2出租人违约6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3法律适用8.terminationandcancellation8.1提前终止租赁的条件8.2违约解除租赁的后果8.3合同终止后的责任9.其他费用9.1管理费9.2公用事业费用9.3其他可能的费用10.双方责任10.1出租人的责任10.2承租人的责任11.变更和补充11.1合同变更11.2补充协议12.合同的完整性和独立性12.1合同的完整性12.2合同的独立性13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址和联系方式14.签署和生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：本合同所指场地位于____________，具体地址为____________。场地总面积为____平方米，包括建筑物、附属设施及空地等。1.2租赁面积：租赁场地面积为____平方米，具体范围以合同附图为准。1.3场地用途：承租人租赁场地的用途为____________，如需变更用途，应提前书面通知出租人并取得同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前____个月书面通知出租人。双方可就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁场地每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付频率：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付地点和时间：承租人应于每__月__日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。4.使用和维护4.1承租人的使用权利：承租人享有租赁场地的使用权，并可根据本合同约定进行经营活动。4.2场地维护责任：承租人应负责场地的日常维护和管理，确保场地安全、卫生、整洁。4.3装修和改造规定：承租人如需进行装修和改造，应提前书面通知出租人，并取得同意。装修和改造不得改变场地的结构和外观，且应在租赁期满后恢复原状。5.保险责任5.1承租人保险：承租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2出租人保险：出租人应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给承租人留存。5.3保险有效性和证明：承租人和出租人应确保保险的有效性，并在发生保险事故时提供保险证明。6.违约责任6.1承租人违约：承租人未按约定支付租金、违反本合同其他约定或法律法规的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。6.2出租人违约：出租人未按约定提供租赁场地、违反本合同其他约定或法律法规的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.3违约解决方式：双方应友好协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.Terminationandcancellation8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2违约解除租赁的后果：如承租人违约解除租赁，出租人有权收回租赁场地，并要求承租人支付违约金及赔偿因此造成的损失。8.3合同终止后的责任：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照出租人要求迁离场地，并恢复场地原状。如未恢复原状，承租人应承担相应责任。9.其他费用9.1管理费：承租人应支付每月管理费人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2公用事业费用：承租人应支付水、电、燃气等公用事业费用。具体费用按实际使用情况结算。9.3其他可能的费用：如双方协商一致，可在本合同补充协议中约定其他费用。8.双方责任8.1出租人的责任：出租人应保证租赁场地的权属和使用合法，确保场地的设施和设备正常运行，并按照约定提供场地。8.2承租人的责任：承租人应按照本合同约定使用租赁场地，遵守法律法规，不得擅自改变场地用途，并负责场地的日常管理和维护。9.变更和补充9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的完整性和独立性10.1合同的完整性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判、讨论和通信。10.2合同的独立性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效性不影响其他条款的效力。11.通知和送达11.1通知方式：双方应以书面形式互相通知，通知应以签字盖章的副本发送。11.2送达地址和联系方式：双方指定的送达地址为合同中注明的联系地址，联系方式为合同中注明的联系电话。12.签署和生效12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为____年__月__日。12.3签署地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.附件13.1本合同附件为租赁场地平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以解释或修改，但不影响其他条款的效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息。2.设施设备清单：详细列举租赁场地内所有的设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状态等。3.保险单复印件：承租人和出租人应提交的保险单复印件，以证明保险的有效性。4.租赁场地使用规划：承租人应提交的租赁场地使用规划，包括经营活动内容、装修计划等。5.租赁场地维护管理规则：详细规定租赁场地的维护和管理规则，包括卫生、安全等方面的要求。6.租赁场地变更协议：如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章生效。7.租赁场地补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金：承租人未按约定的时间和金额支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的利息，并有权解除合同。2.承租人未按约定使用租赁场地：承租人未按约定的用途使用租赁场地，或违反法律法规的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如承租人擅自改变场地用途，出租人可以要求承租人恢复场地原状，并支付违约金。3.出租人未按约定提供租赁场地：出租人未按约定的时间和条件提供租赁场地的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如出租人延迟交付场地，承租人可以要求出租人支付延迟交付的违约金，并有权解除合同。4.出租人未按约定提供设施和设备：出租人未按约定的条件和时间提供设施和设备的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未能提供合同约定的设备，承租人可以要求出租人