房屋买卖合同正式

房屋买卖合同正式合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买该房屋，并且甲乙双方就房屋的买卖事宜达成一致；第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋现状为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期交付天数×同期银行贷款利率。4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期支付天数×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3土地使用权证号：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋规划用途：____________________；1.6房屋所有权性质：__________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。上述房价款包括房价款、装修款、家具家电款等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3双方确认，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1双方确认，本合同项下的房屋交付时间为____年____月____日。交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户所产生的税费由乙方承担。3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.不动产登记申请表4.房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证明复印件7.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的合法所有权人（甲方）与购买方（乙方）之间，就房屋的买卖事宜达成一致，明确双方权利义务关系的协议。2.所有权证：指不动产权利人对不动产行使所有权的法律凭证。3.土地使用权证：指不动产权利人对土地使用权的法律凭证。4.不动产登记：指将不动产权利人的姓名、权利内容等事项记载于不动产登记簿的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋过户完成后，甲方未能交付相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，如有必要可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房屋买卖涉及未成年人。5.房屋买卖过程中，一方为代理人。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具家电清单5.质量问题维修记录6.房屋过户手续相关文件7.税费支付凭证8.房屋交付确认书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等权利限制3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未履行合同约定的配合过户手续义务5.甲方未按约定提供合法有效的发票6.甲方未按约定承担维修责任7.乙方在房屋交付后发现质量问题，甲方未履行维修义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规定我国城市房地产管理的基本原则和制度的法律。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.土地使用权：国家土地所有权的一种表现形式，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。5.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例提前支付给对方的一定数额的货币。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问