庭院联排房屋买卖合同

庭院联排房屋买卖合同合同编号：__________庭院联排房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为__________层联排房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本合同项下的庭院联排房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对庭院联排房屋享有合法所有权，并有权进行出售。4.2买方应按照本合同约定的价格购买庭院联排房屋，并按照约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的权利和义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至庭院联排房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.庭院联排房屋所有权证/不动产权证复印件2.庭院联排房屋平面图3.庭院联排房屋现状照片4.房屋买卖合同专用章5.卖方/买方公司章程或身份证明文件6.授权委托书（如有代理人）7.房屋交易税费计算明细表8.房屋交付确认书9.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，视为违约。3.卖方未能保证房屋权利无瑕疵，造成买方损失的，视为违约。4.买方未能按照合同约定接受房屋交付，造成卖方损失的，视为违约。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.庭院联排房屋：指多户住宅相连的房屋结构，每户拥有独立入口和私人花园。2.所有权转移：指房屋所有权的依法变更，从卖方转移到买方。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:协商确定合理的交付时间，违约方支付延迟交付违约金。2.房款支付不及时：solution:买方按时支付房款，逾期支付的，支付违约金。3.房屋过户遇到阻碍：solution:双方共同配合提供所需材料，解决过户过程中的问题。4.房屋权利瑕疵：solution:卖方应事先查明并告知买方房屋权利状况，如有瑕疵应承担责任。5.合同履行过程中发生争议：solution:优先协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、