房屋买卖合同正式文本模板

房屋买卖合同正式文本模板合同编号：__________房屋买卖合同正式文本模板甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况详见附件一。二、买卖双方权利义务2.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并按照约定时间交付房屋。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定时间接收房屋。2.4乙方应在房屋交付后，按照约定时间办理房屋过户手续。三、房价款及支付方式3.1本房屋成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2乙方应在本合同约定的过户期限内，办理完成房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租及逾期利息。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋具体情况说明附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）一、附件列表：1.附件一：房屋具体情况说明2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指甲方未在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。2.甲方提供虚假信息：指甲方未保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.乙方延迟支付房价款：指乙方未按照本合同约定支付房价款。4.乙方延迟办理过户手续：指乙方未在本合同约定的过户期限内，办理完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方（卖方）将房屋出售给乙方（买方）的法律文件，约定双方的权利和义务。2.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.房价款：指乙方根据合同约定，应支付给甲方的房屋购买价款。4.过户手续：指乙方按照法律规定，将房屋所有权转移至自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租及逾期利息。乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。2.甲方提供虚假信息：乙方有权要求甲方退还已支付的定金。乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的逾期利息。甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。4.乙方延迟办理过户手续：甲方有权要求乙方支付延迟办理过户手续期间的逾期利息。甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违