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文档简介
房屋买卖合同正式文本模板合同编号:__________房屋买卖合同正式文本模板甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(详细地址);1.2房屋所有权证号:__________________;1.3房屋性质:____________________;1.4房屋建筑结构、面积、户型、建成年份等具体情况详见附件一。二、买卖双方权利义务2.1甲方应保证其对出售房屋享有完全的处置权,不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整,并按照约定时间交付房屋。2.3乙方应按照本合同约定支付房价款,并按照约定时间接收房屋。2.4乙方应在房屋交付后,按照约定时间办理房屋过户手续。三、房价款及支付方式3.1本房屋成交总价为人民币(大写):____________元整(小写):_________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____________元整(小写):_________________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余房价款。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付期限内,将房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2乙方应在本合同约定的过户期限内,办理完成房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本房价款的____%。5.2甲方延迟交付房屋的,乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租及逾期利息。六、争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________附件一:房屋具体情况说明附件二:房屋所有权证复印件附件三:房屋买卖合同补充协议(如有)一、附件列表:1.附件一:房屋具体情况说明2.附件二:房屋所有权证复印件3.附件三:房屋买卖合同补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方延迟交付房屋:指甲方未在本合同约定的交付期限内,将房屋及附属设施无偿移交给乙方。2.甲方提供虚假信息:指甲方未保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.乙方延迟支付房价款:指乙方未按照本合同约定支付房价款。4.乙方延迟办理过户手续:指乙方未在本合同约定的过户期限内,办理完成房屋过户手续。三、法律名词及解释:1.房屋买卖合同:指甲方(卖方)将房屋出售给乙方(买方)的法律文件,约定双方的权利和义务。2.定金:指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额,作为履行合同的保证。3.房价款:指乙方根据合同约定,应支付给甲方的房屋购买价款。4.过户手续:指乙方按照法律规定,将房屋所有权转移至自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的房租及逾期利息。乙方有权根据合同约定,要求甲方承担违约责任。2.甲方提供虚假信息:乙方有权要求甲方退还已支付的定金。乙方有权根据合同约定,要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房价款:甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的逾期利息。甲方有权根据合同约定,要求乙方承担违约责任。4.乙方延迟办理过户手续:甲方有权要求乙方支付延迟办理过户手续期间的逾期利息。甲方有权根据合同约定,要求乙方承担违
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